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Appartement à vendre · Limpertsberg, Luxembourg
LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG – Bel appartement lumineux de ± 110 m² avec balcon, garage et chambre de bonne
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 110 m²
- Étage
- 1
Prix non disponible dans cette annonce
- Balcon
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motEmplacement privilégié au cœur du Limpertsberg, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de seulement 3 unités, cet agréable appartement d'une surface d'environ 110 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée ; double pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger ; cuisine séparée et entièrement équipée ; deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à un balcon situé à l'arrière de l'immeuble ; salle de douche avec grande vasque et fenêtre ; WC séparé ; débarras pratique. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout : deux caves privatives au 1er sous-sol ; une buanderie commune ; une chambre de bonne située au 4e étage, offrant un espace supplémentaire appréciable ; un garage box fermé pour une voiture, situé à l'arrière de l'immeuble. Une adresse recherchée au Limpertsberg L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement attractive dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville. Implanté dans une petite rue calme, il permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité directe du centre-ville, des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La combinaison de sa surface généreuse, de ses annexes, de son garage fermé et de son emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir.
Emplacement privilégié au cœur du Limpertsberg, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence de seulement 3 unités, cet agréable appartement d'une surface d'environ 110 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L'appartement se compose comme suit : spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée ; double pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger ; cuisine séparée et entièrement équipée ; deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à un balcon situé à l'arrière de l'immeuble ; salle de douche avec grande vasque et fenêtre ; WC séparé ; débarras pratique. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien et constituent un véritable atout : deux caves privatives au 1er sous-sol ; une buanderie commune ; une chambre de bonne située au 4e étage, offrant un espace supplémentaire appréciable ; un garage box fermé pour une voiture, situé à l'arrière de l'immeuble.
Description complète
Une adresse recherchée au Limpertsberg L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement attractive dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville. Implanté dans une petite rue calme, il permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité directe du centre-ville, des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
La combinaison de sa surface généreuse, de ses annexes, de son garage fermé et de son emplacement privilégié en fait une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial à Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 110 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1956
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étage
- 1 count
- Équipements intérieurs (source)
- spacieux hall d'entrée avec armoire encastrée, double pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salle à manger, salle de douche avec grande vasque et fenêtre, débarras pratique, deux caves privatives au 1er sous-sol, chambre de bonne située au 4e étage, buanderie commune, Utilityroom, Parlophone, Simulator
- Équipements extérieurs (source)
- balcon situé à l'arrière de l'immeuble, garage box fermé pour une voiture, situé à l'arrière de l'immeuble, Electric shutters, Shutters, Balcony, Garage
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- box
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Prix, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
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Énergie
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 1956
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés8
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants38Rayon de recherche: 1 km
- Cafés5Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis5Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux17Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16Rayon de recherche: 1 km
- Crèche16Rayon de recherche: 1 km
- Parc8Rayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 62
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone11 min
- KirchbergEstimation de zone14 min
- Cloche d'OrEstimation de zone17 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone12 min
- Belval / EschEstimation de zone26 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone31 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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