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Appartement à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
Duplex 70m2,intégralement rénové, déal première acquisition ! , Vandoeuvre les nancy
- Prix demandé
- 142.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Baignoire
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué au coeur du très recherché quartier de Brabois, rue du Beaujolais à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce séduisant duplex de 70 m2 prend place au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie également d'un accès privilégié au CHRU Nancy Brabois, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables aux volumes équilibrés, propices à la sérénité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Les prestations, la qualité de l'environnement et la situation géographique privilégiée confèrent à ce duplex un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité. Visite virtuelle sur demande.
Situé au coeur du très recherché quartier de Brabois, rue du Beaujolais à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce séduisant duplex de 70 m2 prend place au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son cadre de vie calme et résidentiel. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie également d'un accès privilégié au CHRU Nancy Brabois, faisant de ce bien une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine américaine, résolument contemporaine, est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie chaleureux et parfaitement optimisé.
Description complète
À l'étage, l'espace nuit dévoile deux chambres confortables aux volumes équilibrés, propices à la sérénité, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, alliant praticité et confort au quotidien. Les prestations, la qualité de l'environnement et la situation géographique privilégiée confèrent à ce duplex un excellent équilibre entre confort de vie et accessibilité.
Visite virtuelle sur demande.
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Cuisine
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 142.000 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-NancyPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1984
Fiche complète
- Prix affiché
- 142.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 142.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 728,3 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Très bon état
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Double vitrage
Surface habitable · Les sources divergent. État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 142.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 28 août 2026 · 142.000 €
- 1 oct. 2026 · 142.000 €
- jours sur ChatHome
- 79
- Vue pour la première fois
- 28 août 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 142.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
153.530 €
Droits et notaire (8,12 %): 11.530 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien153.530 €
Même prix au Luxembourg, frais connus151.940 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 11.530 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
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