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Appartement à vendre · Metz

Appartement neuf de charme T2 de 43.97 m² – LOT AD501

Lingenheld Immobilier
Prix demandé
225.500 €
Surface habitable
44 m²
  • Terrasse
  • Jardin commun
  • Vidéophone
  • Espace de vie ouvert
  • WC séparé

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

Découvrez L’AD Arena, votre nouvelle résidence au cœur du quartier Amphithéâtre à Metz À deux pas de la gare SNCF, du centre commercial Muse et de l’ensemble de ses commerces, L’AD Arena s’impose comme une adresse d’exception, alliant confort, modernité et accessibilité. Idéalement implantée dans un environnement urbain vivant et connecté, la résidence profite d’une situation stratégique, avec un accès immédiat aux commodités, aux transports en commun et aux grands axes vers le Luxembourg ou Nancy.

Description Prestations L’AD ARENA Au cœur du dynamique quartier de l’Amphithéâtre, à deux pas du centre commercial MUSE et à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Metz, Lingenheld Immobilier vous présente son nouveau lancement : L’AD ARENA Implantée en plein centre de ce quartier emblématique, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, véritable trait d’union entre modernité urbaine et douceur de vivre. Entourée d’espaces arborés et intégrée dans un environnement en constante évolution, elle s’inscrit naturellement dans la continuité des grands projets qui façonnent aujourd’hui l’identité de Metz.

Description complète

Conçue avec une attention particulière portée à l’architecture et aux matériaux, la résidence affirme son identité à travers une démarche environnementale exigeante. L’AD ARENA incarne ainsi une nouvelle façon d’habiter Metz : contemporaine, durable et profondément ancrée dans son identité patrimoniale.

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L’essentiel du logement

Type de bien
Appartement
Prix
225.500 €
Surface habitable
44 m²
Pièces
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
MetzPosition approximative
Chauffage
Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Terrasse
Oui
État de construction
En construction

Fiche complète

Prix affiché
225.500 €
Base du prix
Prix demandé

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable
43,97 m²
Typologie nationale
T2
Pièces principales
2 count
Chauffage (source)
Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement
Plan du bien
Oui
Équipements intérieurs (source)
Parquet stratifié dans les chambres, Chapes à traitements acoustiques, Placards aménagés (selon plan des appartements), Faïence toute hauteur au droit des sanitaires dans la salle de bain et salle d’eau, Salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, format 90×120 cm et colonne de douche, Toilettes séparées équipées d’un WC suspendu et d’un lave main, Portes intérieures à âme tubulaire, Vidéophone
Équipements extérieurs (source)
Volets motorisés, Menuiseries extérieures en alu avec volets électriques à commande radio
Jardin commun
Oui
Vidéophone
Oui
WC séparé
Oui
Espace de vie ouvert

Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Indiqué par l'agence
Livraison
2028 Q4

Prix

Prix demandé
225.500 €
Au m²
5.128 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 225.500 €
  2. 30 oct. 2026 · 225.500 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
30 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 178 207 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé225.500 €

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Prix demandé
225.500 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

243.811 €

Droits et notaire (8,12 %): 18.311 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
18.311 €

Énergie

Vérifié
Chauffage
Chauffage au sol; plancher chauffant dans tout l’appartement

Non précisé: Classe énergétique

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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Terrain

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Trajets

Trajets enregistrés
3 nov. 2026

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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
  2. KirchbergEstimation de zone63 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone56 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
  5. Belval / EschEstimation de zone59 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone68 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–77 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–80 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–83 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–83 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–75 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–77 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–88 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–76 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune71–133 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune63–139 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune61–143 min

property-location-commute-v2.12

Suite

3/5
Données prouvées
20 oct. 2026
Vu pour la première fois

Lingenheld Immobilier

Source · Lingenheld Immobilier
Vu pour la première fois
20 oct. 2026
Dernière vérification
30 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

Non communiqué par l'agence

  • Chambres
  • Salles de bain
Suite · Lingenheld Immobilier

Contact

À qui s'adresser

Lingenheld Immobilier

Dernière vérification · 30 oct. 2026

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Énergie

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Terrasse

Oui

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Non indiqué

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Charges mensuelles

Non indiqué

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cet appartement ?

Le prix demandé par l'agence est de 225.500 €.

Quel est le prix au m² ?

5.128 € par m² : 225.500 € divisés par la surface habitable indiquée de 44 m².

Quelle est la superficie de ce bien ?

La surface habitable est de 44 m².

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Metz, France.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'un appartement.

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