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Appartement à louer · hollerich, Luxembourg
Location appartement sis à Luxembourg-Hollerich, 29, rue de Vianden L-2680
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 65 m²
- Classe énergétique
- H
- Étage
- 3
Prix non disponible dans cette annonce
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d’une surface habitable de +- 65 m2 d’adresse tant à des personnes célibataires qu’à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L’appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur. Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol. Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l’appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d’entrée. La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu’un garage box à l’intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ...) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche. L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 12 m2) • Salon / Séjour (+- 22 m2) • Cuisine séparée (+- 8 m2) • 1 chambre à coucher (+- 15 m2) • Salle de bains (+- 6 m2) • WC séparé (+- 2 m2) Les + : • Appartement de standing au 3e étage • Bon agencement, exposition sud-ouest • Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités
Appartement lumineux dans une résidence soignée idéalement sis à proximité du Parc de Merl Sis au 3e étage de la résidence « Carmen », cet appartement bien entretenu et d’une surface habitable de +- 65 m2 d’adresse tant à des personnes célibataires qu’à des couples voulant bénéficier à la fois de la proximité directe du Parc de Merl et du centre-ville. L’appartement comporte une grande chambre à coucher, un spacieux salon / séjour (parquet dans les deux pièces), une cuisine équipée séparée qui donne sur un agréable balcon, une salle de bains et un WC visiteur.
Le lave-linge et le sèche-linge peuvent être installés directement dans la salle de bains. Les habitants peuvent également étendre leur linge dans une pièce commune sise dans le sous-sol.
Description complète
Pour faciliter le home office, des connexions à Internet haut débit ont été prévues dans l’appartement. Côté pratique, un petit vestiaire intégré y a été aménagé dans le hall d’entrée.
La location comprend en outre une grande cave privative ainsi qu’un garage box à l’intérieur de la résidence. Toutes les commodités (écoles, crèches, halls sportifs, commerces, restaurants, banques, ...) ainsi que des arrêts de bus se trouvent à distance de marche.
L’appartement se compose comme suit : • Hall d’entrée (+- 12 m2) • Salon / Séjour (+- 22 m2) • Cuisine séparée (+- 8 m2) • 1 chambre à coucher (+- 15 m2) • Salle de bains (+- 6 m2) • WC séparé (+- 2 m2) Les + : • Appartement de standing au 3e étage • Bon agencement, exposition sud-ouest • Situation privilégiée à proximité du Parc de Merl et de toutes les commodités
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- H · H
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1974
- Garage
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- H
- CPE · isolation thermique
- H
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Orienté sud
Prix, Charges mensuelles, Garantie, Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur · Non précisé.
Prix
- Médiane communale / m²
- 37,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 661
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
H
Classe énergétique H · Classe thermique H
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- H
Non précisé: Chauffage
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 1974
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- 60 dB Lden
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie4
Centre commercial1
Cafés7
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Kremer · 390 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 11 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- 60 dB LdenBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener (980 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
19 oct. 2026
- Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie3Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants57Rayon de recherche: 1 km
- Cafés5Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport8Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles17· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche6· 11 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc13· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Carmen
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 103
- Lieu répertorié le plus proche
- The International Kindergarten ARCUS · 260 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Air de jeux de l'école Hollerich · 480 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare8 min
- Kirchberg15 min
- Cloche d'Or11 min
- Luxembourg-Ville8 min
- Belval / Esch20 min
- Aéroport du Findel28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hollerich, Alphonse Munchen · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 15 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Hollerich, Alphonse MunchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Belair, BraganceArrêt de transport · Mobiliteit.lu230 m
- Belair, GuillaumeArrêt de transport · Mobiliteit.lu260 m
- Hollerich, NancyArrêt de transport · Mobiliteit.lu300 m
- Merl, AthénéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Hollerich, PoincaréArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Belair, FranciscainesArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Belair, CrécyArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
- Merl, Geesseknäppchen (S)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Belair, RheinsheimArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Merl, ParcArrêt de transport · Mobiliteit.lu460 m
- Hollerich, Heentze ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Merl, Geesseknäppchen (N)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Hollerich, SchluechthausArrêt de transport · Mobiliteit.lu570 m
- Belair, Sacré-CoeurArrêt de transport · Mobiliteit.lu580 m
- Hollerich, SalzhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu610 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu