Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 640.493 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Classe énergétique
- A
- Terrasse
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 10
facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 640.493 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SanemPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 640.493 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 640.493 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface brute
- 73 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- neufs
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 32 m²
- Exposition sud
- Oui
- Orienté sud
Pièces, Surface habitable, Chauffage · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2027 Q3
Prix
- Prix demandé
- 640.493 €
- Médiane communale / m²
- 8.237 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 226
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 640.493 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 226
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 77,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 640.493 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 640.493 €
- Montant emprunté
- 512.394 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Sanem
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Sanem
- Localité
- Sanem
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés9
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
26 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
- École la plus proche
- 0–38 min sur l'ensemble de la zone
- Crèche la plus proche
- 0–27 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 0–27 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0–24 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 0–32 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
26 oct. 2026
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Sanem — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 19.611
- 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.677 € par mois · 29,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 60 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.149 €/m² (5.053 € – 9.573 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 117 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Sanem en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
26 oct. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants11Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne3Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport5Rayon de recherche: 1 km
- Tennis6Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux12Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche6Rayon de recherche: 1 km
- Parc14Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 21
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 26 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone26 min
- KirchbergEstimation de zone33 min
- Cloche d'OrEstimation de zone26 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone30 min
- Belval / EschEstimation de zone9 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone39 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier8–9 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier72–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier43–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–73 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier22–24 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier78–86 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–7 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–26 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier8–9 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–32 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–23 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier6–7 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier36–37 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–26 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–29 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier7–8 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier55–61 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier72–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier43–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–73 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier22–24 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier78–86 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier56–64 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier46–55 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier66–76 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier83–92 min
- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone du quartier18–19 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier73–74 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier88–89 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier64–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier78–79 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier6–7 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier101–102 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier52–55 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier69–89 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier37–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier56–74 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier22–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier73–77 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier55–63 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier75–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier42–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–69 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier23–27 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier79–91 min
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Belvaux, Henri TudorArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, MairieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Mairie/PosteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Ënnert ZolwerweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Kannercampus/CIPAArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, RoudeweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, StadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, PostschoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, MilliounelachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, PakebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Roudewee SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux-Soleuvre, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux-Soleuvre, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Belvaux, BattingArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, BrillArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Belvaux, Belval LycéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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