Maison à vendre · Mondercange, Mondercange

Lot 1: maison en future construction à Mondercange - Vente - LA-Immo

Le titre de l’agence, mot pour mot

1.262.000 €

8.703 € Au m²

jours sur ChatHome: 118
prix: Inchangé
dernière vérification: 30 sept. 2026

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4 chambres
145 m²
A · Classe énergétique
Pompe à chaleur
Parking
Tous les faits →

Publié par LA Immo · source principale

Vu pour la première fois 16 juin 2026 · dernière vérification 30 sept. 2026

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Coût · marché · énergie · preuves

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Source vérifiée · 30 sept. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieAClasse thermique B · Chauffage: Pompe à chaleur
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence

Maison avec 4 chambres à vendre à Mondercange, 145 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 43 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Non communiqué par l'agence · 1

Salles de bain

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

9Vérifié
3Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienMaison
Prix1.262.000 €
Surface habitable145 m²
Chambres4
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationMondercange
Classe énergie · isolationA · B
ChauffagePompe à chaleur
ParkingOui
Terrain466 m²
GarageOui
Pompe à chaleurOui
État de constructionConstruction neuve

Non préciséPiècesSalles de bainAscenseurOrientation

Toutes les données · Périmètre local: LU · Mondercange

Certificat énergétique

Régime du certificat: Non précisé
Type de certificat: Non précisé
Périmètre du certificat: Non précisé
Statut du certificat: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Date de visite du diagnostic: Non précisé
Date d’émission: Non précisé
Date d’expiration: Non précisé
Version de la méthode d’évaluation: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, minimum: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, maximum: Non précisé
Années de référence des prix de l’énergie: Non précisé
Hypothèses de coût énergétique: Non précisé
CPE · énergie primaire: ASource: LA Immo · au 30 sept. 2026
CPE · isolation thermique: BSource: LA Immo · au 30 sept. 2026

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 1.262.000 €Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 1.262.000 €Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Type de bien: MaisonSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Construction neuveSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 145 m²Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Surface brute: 170 m²Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Surface brute · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Surface du terrain: 466 m²Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 4Source: LA Immo · au 30 sept. 2026
Salles de bains: Non précisé
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: Non précisé
État du bien (source): Non précisé
Étage: Non précisé
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non précisé
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): heat pumpSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: electricSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non confirmé par la source
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Oui
Garage: Oui
Parking intérieur: Non précisé
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Non précisé
Jardin privé: Non précisé
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Non précisé
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non précisé
Vitrage: Non confirmé par la source
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non précisé
Pompe à chaleur: OuiSource: LA Immo · au 30 sept. 2026
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

1.262.000 €

8.703 € Au m² — 1.262.000 € ÷ 145 m²

Notre fourchette estimée1.149.328 € – 1.329.559 €

1.149.328 €1.329.559 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 118
prix: Inchangé
dernière vérification: 30 sept. 2026

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Non communiqué par l'agence

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À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

1.262.000 €

8.703 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agenceNotre estimation

La description de l’agence, mot pour mot

LA Immo a le plaisir de vous présenter une nouvelle maison unifamiliale (lot 1) libre 4 côtés à construire à Mondercange, réalisée par le promoteur de renom Arend & Fischbach, reconnu pour la qualité de ses constructions et le soin apporté. Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison de 4 chambres sera érigée sur un terrain de 4.66 ares et offrira une surface totale de 170 m2, dont 145 m2 habitables. Garage: emplacement pour 1 voiture Performance énergétique: A/B/A (Nearly Zero Energy Building) Les avantages de ce bien Ce projet offre l’opportunité d’acquérir une maison neuve, construite selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos préférences. Acheter une maison signée Arend & Fischbach, c’est faire le choix d’un investissement sûr et durable. La localisation de Mondercange Mondercange séduit par son cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité avec les grands centres comme Esch-sur-Alzette, Belval ou encore Luxembourg-Ville. La commune bénéficie d’une excellente desserte routière, de commodités variées, d’infrastructures scolaires et sportives, tout en conservant un esprit de village vivant et convivial. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: +352 621 40 44 44 Email: info@la-immo.lu site web: www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. Afficher tout

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Garage
Parking
Pompe à chaleur

Autour de l’adresse

Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Gare la plus procheenviron 43 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
École la plus procheCentre d'Éducation Différenciée, à environ 2,2 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

Pas encore vérifié

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

1.262.000 €

Au m²

8.703 €

1.262.000 € ÷ 145 m²

Où il se situe face à notre estimation

1.149.328 €1.262.000 €1.329.559 €

Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 16 juin 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 16 juin 20261.262.000 €
Dernière vérification · 30 sept. 20261.262.000 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · la-immo.lu · 16 juin 2026
Source vérifiée · 30 sept. 2026

Évolution des prix des logements — Mondercange

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

Pas encore vérifié

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (1.262.000 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Classe énergétique A · Classe thermique B

Chauffage: Pompe à chaleur

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: A
Classe thermique: B
Chauffage: Pompe à chaleur

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 133/mois

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 145 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

EUR 164

Jan

EUR 154

Fev

EUR 144

Mar

EUR 131

Avr

EUR 118

Mai

EUR 112

Jun

EUR 112

Jul

EUR 112

Aou

EUR 118

Sep

EUR 131

Oct

EUR 144

Nov

EUR 154

Dec

Électricité

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.

Au plus près, à pied

Notre estimation

Crèche la plus proche: 10 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche4 départs par heure en semaine le matin: 2 min
Parc le plus proche: 6 min
École la plus proche: 28 min
Gare la plus proche: 43 min

Estimations de trajet enregistrées

Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.

Zone inondable

Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Bruit et air

Rien de cartographiéBruit routier
Rien de cartographiéBruit ferroviaire
Rien de cartographiéBruit aérien

Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic

Mondercange en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Pharmacie1
Restaurants3
Cafés1
Vie nocturne1
Salle de sport2
Piscine1
Aire de jeux13
Écoles0· 28 min à pied
Crèche1· 10 min à pied
Parc1· 6 min à pied
SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
TennisAucun dans un rayon de 1000 m

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

Environ 43 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Quelle est l'école la plus proche ?

Centre d'Éducation Différenciée, à environ 2,2 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Cet emplacement est-il en zone inondable ?

Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.