Énergie
A
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- Prix demandé
- 1.298.105 €
- Chambres
- 3
- Surface habitable
- 242 m²
- Classe énergétique
- A
23% sous la médiane communale au m²28 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Buanderie
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motLA Immo vous présente en exclusivité le Lot 11 (terrain 3.51 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - libre 4 côtés - Surface totale de 242 m2, dont une surface combles aménageables de 50 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité. Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier. Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO Sàrl Téléphone : +352 621 65 11 11 Email : info@la-immo.lu www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout
LA Immo vous présente en exclusivité le Lot 11 (terrain 3.51 ares) planifié dans le nouveau lotissement "FELDER" à Pissange (Commune de Reckange-sur-Mess) à seulement 12km de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques de la Maison : - libre 4 côtés - Surface totale de 242 m2, dont une surface combles aménageables de 50 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse, buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec chambre à coucher et salle de douche + une 2e salle de douche - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Ce projet de développement résidentiel comprend 11 maisons et une résidence de 10 appartements. La maison bénéficie d'un Passeport énergétique AAA+ suivant le nouveau Règlement Grad-Ducal du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. Le lotissement "FELDER" est conçu pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Ce quartier bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, ainsi que des grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d’un environnement calme, tout en étant facilement connecté aux principales zones urbaines du Luxembourg. Pissange, un petit village de taille modeste, résidentiel et calme dans la commune de Reckange-sur-Mess, canton d’Esch-sur-Alzette, proche des localités comme Reckange-sur-Mess, Weyler, Limpach et assez près de Luxembourg-Ville (environ 10–12 km). Le paysage est typique de la région : alternance de champs, de prairies et de zones boisées. Le village dispose d’une vie communautaire active, avec des associations locales et des infrastructures communales proches. Un réseau de bus régional permet de rejoindre facilement les communes voisines et la ville de Luxembourg. La région se prête bien à la randonnée, au vélo et aux promenades en nature. Le paysage rural préservé en fait une zone agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Expertise: Pour ce projet exceptionnel, FAIR ESTATE assure la totalité des travaux et gère entièrement tous les différents corps de métier.
Avancement: Livraison prévue mi-2027 Architecte: Zak Architecte Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence : LA IMMO Sàrl Téléphone : +352 621 65 11 11 Email : info@la-immo.lu www.la-immo.lu Prix TVA 3 % inclus, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’administration compétente et de l’éligibilité de l’acquéreur aux aides étatiques en vigueur. Afficher tout
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.298.105 €
- Surface habitable
- 242 m²
- Chambres
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Reckange-sur-MessPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrain
- 351 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 1.298.105 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.298.105 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 242 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 351 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Salles de bain, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.298.105 €
- Au m²
- 5.364 €
- Médiane communale / m²
- 7.002 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -23,4%
- Annonces comparables
- 28
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 juin 2026 · 1.298.105 €
- 19 oct. 2026 · 1.298.105 €
- jours sur ChatHome
- 152
- Vue pour la première fois
- 16 juin 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -23,4%
- Annonces comparables
- 28
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 185,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.298.105 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.298.105 €
- Montant emprunté
- 1.038.484 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de Reckange-sur-Mess (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Reckange-sur-Mess
Chiffres officiels pour Reckange-sur-Mess — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.957
- 2026 · +3,6 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.360 € par mois · 34,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 61 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Distances indiquées par l'agence
- Pissange
- unspecified · 12 km
- la Ville de Luxembourg
- unspecified · 12 km
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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