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Appartement à vendre · Metz
T2 METZ QUEULEU T2 METZ QUEULEU 57070 Metz Référence : #1816
- Prix demandé
- 156.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 48 m²
- Étage
- 2
- Balcon
- Parking
- Cave
- Baignoire
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motDécouvrez cet agréable appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 48m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Metz-Queuleu. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'une confortable chambre à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking aérienne couverte. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux services du quotidien et aux transports en commun. La gare SNCF de Metz est facilement accessible, tout comme le centre-ville, les principaux axes routiers. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 48m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, dans le secteur très recherché de Metz-Queuleu. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'une confortable chambre à coucher, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking aérienne couverte. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux services du quotidien et aux transports en commun.
Description complète
La gare SNCF de Metz est facilement accessible, tout comme le centre-ville, les principaux axes routiers. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 156.000 €
- Surface habitable
- 48,4 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
- Chauffage
- Individual electric heating
- Parking
- Oui
- Étage
- 2
- Année de construction
- 1990
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date de visite du diagnostic
- 14/10/2026
- Date d’émission
- 14/10/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.100 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.550 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Énergie finale
- 240 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 9 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 156.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 156.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Lot en copropriété
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 37 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.230 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- T2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Bon
- Étage
- 2 count
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Individual electric heating
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec placard, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparé, cave en sous-sol
- Équipements extérieurs (source)
- balcon, place de parking aérienne couverte
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 156.000 €
- Au m²
- 3.223 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 25 oct. 2026 · 156.000 €
- 25 oct. 2026 · 156.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 25 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 156.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
168.667 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.667 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien168.667 €
Même prix au Luxembourg, frais connus168.042 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 2 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.667 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Individual electric heating
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 2 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone56 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone56 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone61 min
- Belval / EschEstimation de zone59 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone68 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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