HETTANGE-GRANDE Quarier CHambourg – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET – 385 000,- € HETTANGE-GRANDE Quarier CHambourg – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLET – 385 000,- €

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Située dans le quartier résidentiel de Chambourg à Hettange-Grande, découvrez cette maison individuelleédifiée en 1984 de 96,24 m2 habitables, implantée sur un agréable terrain de 8,12 ares. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de 34,45 m2 avec cheminée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille. La cuisine indépendante de 12,25 m2 bénéficie d’un accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec douche attenante, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées, un espace bibliothèque ou mezzanine et une salle de bains viennent compléter l’ensemble. Côté pratique, la maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un garage de 31.93 m2, une cave et une buanderie de 33.38 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement avec des surfaces complémentaires appréciables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif sur une parcelle de 8,12 ares, agrémenté d’une terrasse en bois composite, permettant de profiter d’un espace extérieur aménagé dans le prolongement de la maison, un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Complément d’informations : double vitrage et volets roulants remplacés en 2018, volets motorisés au rez-de-chaussée, installation électrique rénovée il y a environ cinq ans et toiture entretenue. Construite en 1984, cette maison offre une configuration familiale intéressante et un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image La taxe foncière communiquée est de 1 288 €. * Le chauffage est assuré par des équipements électriques. * Le bien présente ainsi une configuration adaptée à un usage résidentiel familial, avec des possibilités d’évolution et d’aménagement qui devront être appréciées en fonction de l’état réel du bâtiment, des contraintes techniques et des éventuels travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Amiante Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante.* Électricité: L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie Prix de vente : 385 000,- € – Honoraires à la charge du vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50V/contact: MME. KARACA N.gsm: 06 63 85 87 22mail: karaca.open57@gmail.com // karaca@open57.fr