Appartement à vendre · Pétange
Pétange centre : 3 chambres rénové, garage fermé, 2 terrasses, gare à 300 m
599.000 €
4.992 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type623.593 € – 711.413 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 103
- depuis la première observation
- -6.3%
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Carmo Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieEClasse thermique E · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Pétange, 120 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 5 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix599.000 €
- Surface habitable120 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationPétange
- Classe énergie · isolationE · E
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Pétange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ESource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- CPE · CO₂
- ESource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 599.000 €Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 599.000 €Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non confirmé par la source
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 120 m²Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 120 m²Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 5Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non confirmé par la source
- Ascenseur
- OuiSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Les sources divergent
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Appartement 3 chambres de 98 m² utiles, 120 m² au total avec garage, cave et terrasses, au centre de Pétange, à 300 m à pied de la gare et de sa liaison directe vers Luxembourg-Ville. Résidence de 2006 avec ascenseur, intérieur entièrement rénové en 2018, 2 terrasses, garage privatif fermé, cave et grenier. On entre, on s'installe, rien à prévoir. Dès la porte, le hall d'entrée carrelé donne le ton : large, clair, il dessert toutes les pièces sans couloir perdu. L'appartement est orienté au sud et la lumière traverse le séjour une bonne partie de la journée. Au 1er étage, on est au calme malgré la position centrale : les fenêtres PVC à double vitrage et les volets roulants électriques coupent le bruit et la chaleur d'été. Le séjour accueille sans forcer un grand canapé et une vraie table à manger, avec une circulation fluide entre les 2. Il ouvre sur la première terrasse, sans vis-à-vis direct, pour le café du matin ou le dîner d'été. La cuisine est une pièce à part entière : plan de travail en granit, électroménager récent, coin repas intégré et grande fenêtre. Une seconde porte la relie directement au séjour, pratique quand on reçoit. La chambre principale de 14,5 m² est calme et spacieuse. La deuxième chambre d'environ 10 m² convient à un enfant ou à un bureau. La troisième chambre, en parquet, s'ouvre sur la seconde terrasse : chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace télétravail pour 2 postes, selon vos besoins. La salle de bains de 7 m² profite de 2 fenêtres et d'une douche à l'italienne de plain-pied. Sa taille permet d'ajouter un WC séparé sans gros oeuvre. La rénovation complète de 2018 a traité l'essentiel : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants et stores électriques, moustiquaires, fibre optique, interphone, adoucisseur d'eau. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied simplifient le quotidien avec une poussette ou des courses, et restent un vrai confort à toutes les étapes de la vie. Le quartier se vit à pied. La gare est à 300 m, avec un train direct vers Luxembourg-Ville : on peut se passer d'une deuxième voiture. Commerces, supermarchés, écoles, crèche et garderie sont dans un rayon d'environ 1 km, le tennis à 300 m. L'accès autoroutier est à 5 minutes, l'aéroport à environ 30 minutes. Résidence de 3 étages avec ascenseur, appartement au 1er étage. Chauffage central collectif au gaz, charges de 330 euros par mois. Passeport énergétique E, qui reflète l'enveloppe de la résidence de 2006 ; l'intérieur a été entièrement rénové en 2018 et ne demande aucun travaux. Garage privatif fermé de 13 m², cave de 5 m² et grenier. Disponibilité à convenir. 3 chambres, 2 terrasses, un garage fermé et la gare à pied, au centre de Pétange : peu de biens réunissent ces 4 points dans la commune. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheAn Eigent, à environ 400 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
599.000 €
Au m²
4.992 €
599.000 € ÷ 120 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type623.593 € – 711.413 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 593.723 € – 677.336 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- 40.000 €18 août 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 1 juil. 2026639.000 €
- Baissé · 18 août 2026599.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026599.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · carmoimmo.lu · 1 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Pétange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Projection du patrimoine net par année
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EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
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- Pour emménager
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Classe · coût de chauffage · aides
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Classe énergétique E · Classe thermique E
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- E
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 264/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 120 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- petange-A-1119/8766
- Surface
- 733 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_1017_PE_HAB_1
Aucun blocage connu
Capacité existante et indicative
- Emprise au solMaximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Les règles d’urbanisme de cette parcelle n’ont pas pu être établies à partir de sources officielles ; aucune de ces questions d’urbanisme n’a donc encore de réponse.
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: petange-A-1119/8766 · 733,2 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Aucune contrainte bloquante n’a été enregistrée dans la vérification terminée.
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 733,2 m²
HAB_1 · 017_PE_HAB_1
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Absent
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Aucune contrainte importante n’a été enregistrée dans la vérification terminée.
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
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- 2 min
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 5 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
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Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Pétange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie1
- Restaurants15
- Cafés1
- Vie nocturne15
- Salle de sport4
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux9
- Écoles2· 5 min à pied
- Crèche2· 6 min à pied
- Parc6· 2 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- gare · 300 m
- Crèche · 1000 m
- École primaire · 1000 m
- Parc · 1000 m
- Supermarché · 1000 m
- Gare routière · 300 m
- clinique · 7000 m
- Piscine publique · 1500 m
- Autoroute · 5 min
- Bus · 5 min
- Commerces · 1000 m
- École secondaire · 5 min
- Gare · 300 m
- Médecin · 5 min
- Hôpital/clinique · 7000 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 599.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
An Eigent, à environ 400 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
4.992 € par m² : 599.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 120 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 120 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Pétange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Carmo Immobilier
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.