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Appartement à vendre · NANCY
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.33 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Libération
- Prix demandé
- 149.000 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 74 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motAPPARTEMENT VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEURInvestissez en toute sérénité avec cet appartement 4 pièces de 75 m², vendu déjà loué à un locataire sérieux en place depuis 2021, idéal pour un investissement locatif sans vacance initiale.Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce bien en excellent état, proche du neuf, offre un cadre de vie recherché et une gestion simplifiée.Les + du bien :- Terrasse + balcon pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée- 2 places de parking privatives (une aérienne, une couverte)- Résidence calme et sécurisée- État proche du neufUne localisation idéale :- Bus Molitor (lignes T3, 11, 13 et 21) à 3 min à pied- Trolleybus "Division de Fer" (ligne T1) à 10 min à pied- Accès rapide à l'A330- Place Stanislas à seulement 5 minutes en voitureÀ proximité immédiate de la zone Marcel Brot, avec ses nombreux commerces, restaurants, services, supermarchés et commodités du quotidien.Un investissement rentable dès l'acquisition :- Loyer hors charges : 630 €/mois - Rentabilité nette immédiate estimée à 5,07 %Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur dynamique, bien desservi et en plein développement.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ SPÉCIAL INVESTISSEURInvestissez en toute sérénité avec cet appartement 4 pièces de 75 m², vendu déjà loué à un locataire sérieux en place depuis 2021, idéal pour un investissement locatif sans vacance initiale.Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2008, ce bien en excellent état, proche du neuf, offre un cadre de vie recherché et une gestion simplifiée.Les + du bien :- Terrasse + balcon pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée- 2 places de parking privatives (une aérienne, une couverte)- Résidence calme et sécurisée- État proche du neufUne localisation idéale :- Bus Molitor (lignes T3, 11, 13 et 21) à 3 min à pied- Trolleybus "Division de Fer" (ligne T1) à 10 min à pied- Accès rapide à l'A330- Place Stanislas à seulement 5 minutes en voitureÀ proximité immédiate de la zone Marcel Brot, avec ses nombreux commerces, restaurants, services, supermarchés et commodités du quotidien.Un investissement rentable dès l'acquisition :- Loyer hors charges : 630 €/mois - Rentabilité nette immédiate estimée à 5,07 %Un bien clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et situé dans un secteur dynamique, bien desservi et en plein développement.
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Salon
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 149.000 €
- Surface habitable
- 74,3 m²
- Pièces
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NANCYPosition approximative
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2008
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 149.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 149.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 1.596 €
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 7.560 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Typologie nationale
- F4
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- en excellent état
- Étage
- 0
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin
- Oui
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 74,3 m²
Chambres, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 149.000 €
- Au m²
- 2.005 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 4 oct. 2026 · 149.000 €
- jours sur ChatHome
- 41
- Vue pour la première fois
- 4 oct. 2026
- Source vérifiée
- 4 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 149.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
161.099 €
Droits et notaire (8,12 %): 12.099 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien161.099 €
Même prix au Luxembourg, frais connus159.430 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 12.099 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Autour de NANCY
- Localité
- NANCY
Distances indiquées par l'agence
- Fer
- unspecified · 3 min
- Bus
- unspecified · 100 m
- Gare
- unspecified · 700 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
Aucun trajet enregistré pour ce logement.
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