Maison à vendre · Sanem
Maison jumelée à vendre 3 chambres à Belvaux
999.000 €
6.660 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 4 oct. 2026
Publié par Manso Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 4 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Sanem, 150 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 8 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré à environ 60 m du bien.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix999.000 €
- Surface habitable150 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSanem
- Classe énergie · isolationC
- ParkingOui
- Année de construction2011
- Terrain214 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Sanem
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 999.000 €Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 999.000 €Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- 3 %
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 150 m²Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Surface du terrain
- 214 m²Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.011Source: Manso Immo · au 4 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Description MANSO IMMO vous propose une exceptionnelle maison de 2011 située dans un quartier calme de Belvaux à 5min de Belval Plaza. Proche de toutes commodités. Maison dans un état irréprochable et avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Ce bien d'une superficie de +-150m2 se compose comme suit : L'EXTERIEUR : - Terrain de 2.14 ares - Terrasse avec pergola (35m2) - Beau jardin avec spa de nage - Stationnement extérieur - Garage pour 1 voiture AU SOUS SOL : - Bureau/salle sport/chambre d'amis - Local technique - Buanderie AU RDC : - Hall d'entrée - Coin cuisine ouverte totalement équipée - Salon / Séjour accès terrasse et jardin AU PREMIER ETAGE - Hall de nuit - Chambre très spacieuse - Dressing - Salle de douche avec WC AU DEUXIEME ETAGE - Hall de nuit - Énorme chambre avec coin télé / bureau (Studio) - Salle de bain avec WC Ce niveau pourrait être idéalement pour un adolescent afin de pouvoir disposer de ses espaces privés. INFORMATIONS SUPLEMENTAIRES : Type : Maison libre de 3 côtés Année construction : 2011 Sol : Dalles en béton Fenêtres : triple vitrage et volets électrique Passeport Energétique : C//C Panneaux solaires Les plus de cette maison, parfaite exposition solaire, état général irréprochable, proche de Belval mais surtout dans une rue sans trafic, faible en charges... Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- Gare la plus procheenviron 8 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré à environ 60 m du bien
- École la plus procheKannercampus, à environ 590 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré à environ 60 m du bien
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
GarageStationnement
Grandes fenêtres
PiscineJardin privé
Terrasse
Cuisine équipée
Balcon
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 4 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
999.000 €
Au m²
6.660 €
999.000 € ÷ 150 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 27 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 27 août 2026999.000 €
- Dernière vérification · 4 oct. 2026999.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · 27 août 2026
- Source vérifiée · 4 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Sanem
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Sanem ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.080 €
702.405 €
3.497 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 69.930 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C
- Classe énergétique
- C
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 233/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 150 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vers les principaux pôles du Luxembourg
Nous ajoutons encore la couverture des trajets dans certaines zones.
Demandez la couverture de cet emplacement et nous la prioriserons.
Demander la couverture des trajetsVérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche20 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 1 min
- École la plus proche
- 8 min
- Gare la plus proche
- 8 min
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Sanem en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants8
- Cafés2
- Vie nocturne2
- Salle de sport4
- Tennis6
- Aire de jeux16
- Écoles2· 8 min à pied
- Crèche2· 4 min à pied
- Parc13· 1 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Belval Plaza · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 999.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 8 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quelle est l'école la plus proche ?
Kannercampus, à environ 590 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré à environ 60 m du bien.
Quel est le prix au m² ?
6.660 € par m² : 999.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 150 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 150 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Sanem, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2011.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Ce bien apparaît également ailleurs
Contact
À qui s'adresser
Manso Immo
Dernière vérification · 4 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.