Studio à louer · Simmerfarm, Habscht
Propriété | ITE Immo-Syndic
1.200 €
34 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 91
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par ITE IMMO SYNDIC · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Studio à louer à Habscht, 35,5 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienStudio
- Prix1.200 €
- Surface habitable35,5 m²
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationHabscht
- ChauffageMazout
- AscenseurOui
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Habscht
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.200 € / par moisSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- Non communiquéSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non confirmé par la source
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- StudioSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 35,5 m²Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Surface brute
- 35,5 m²Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- oilSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- oilSource: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- 1Source: ITE IMMO SYNDIC · au 1 oct. 2026
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
ITE vous propose en location un charmant studio meublé de 35,5 m² à Simmerfarm (Commune de Hobscheid) Découvrez ce studio lumineux, entièrement meublé et décoré avec goût, idéal pour un séjour confortable et pratique au cœur de Simmerfarm. L’appartement se compose d’un espace de vie optimisé avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour vos repas au quotidien. Grâce au double vitrage, vous profitez d’une excellente isolation phonique et thermique, garantissant calme et sérénité. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, le bien inclut également : parking pour voiture une cave privative au rez-de-chaussée, un emplacement dans la buanderie commune, un arrêt de bus juste devant l’immeuble, vous permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en seulement 20 minutes. Un logement alliant confort, praticité et emplacement stratégique, idéal pour une personne seule ou un couple.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Jardin
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheÉcole fondamentale de Septfontaines, à environ 1,7 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.200 €
Au m²
34 €
1.200 € ÷ 35.5 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.200 €
- Dernière vérification · 1 oct. 20261.200 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · iteimmo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Habscht
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins1.200 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.200 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 288.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.200 € /mois
Comparaison
Chargement des annonces comparables à proximité…
Non précisé: Garantie locative
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 103/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 35,5 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 59 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche5.5 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 44 min
- École la plus proche
- 22 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville
Kirchberg
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–59 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–51 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien30–31 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien27–28 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien35–36 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien29–30 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien34–35 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–59 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien47–51 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien91–102 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–67 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–66 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien108–113 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien67–68 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien60–61 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien92–93 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien53–65 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien48–60 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–97 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–81 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–80 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien92–110 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Habscht en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Écoles0· 22 min à pied
- Crèche0· 59 min à pied
- Parc0· 44 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
- Aire de jeuxAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- rejoindre Luxembourg-Ville en seulement · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte ce studio ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.200 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale de Septfontaines, à environ 1,7 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
34 € par m² : 1.200 € divisés par la surface habitable indiquée de 35,5 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 35,5 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Afficher les 8 questions
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Habscht, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un studio.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
ITE IMMO SYNDIC
Dernière vérification · 1 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.