Appartement à vendre · Remich
Penthouse à vendre à Remich (Luxembourg)
650.000 €
6.019 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type615.570 € – 759.440 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 105
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Daniel Frères Immobilière (DFI) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Remich, 108 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix650.000 €
- Surface habitable108 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationRemich
- Classe énergie · isolationE
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Étage3
- Année de construction2009
Toutes les données · Périmètre local: LU · Remich
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ESource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 650.000 €Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 650.000 €Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- 3,51 %Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 108 m²Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.009Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Daniel Frères Immobilière (DFI) · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
+++ À VENDRE +++ L’agence immobilière Joe Rock a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement-penthouse de 108,10 m², situé au dernier étage d’une résidence idéalement implantée au cœur de Remich, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et de toutes les commodités. Composition du bien : -Hall d’entrée accueillant -Cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie -Salle à manger lumineuse -Spacieux et élégant séjour -2 chambres à coucher -Salle de douche moderne -WC séparé -Balcon agréable -2 emplacements de parking extérieurs Les atouts : ? Situation centrale recherchée ? Dernier étage offrant confort et tranquillité ? Proximité immédiate de toutes les commodités ? Libre de suite Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Estimation gratuite de votre bien immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contact : M. Rock Tél. : 621 467 196 E-mail : info@agencerock.lu Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle. Aucune garantie n’est assumée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Commission d’agence de 3,51 % à charge du vendeur.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Grandes fenêtresÎlot de cuisine
Cuisine équipée
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
650.000 €
Au m²
6.019 €
650.000 € ÷ 108 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type615.570 € – 759.440 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 644.748 € – 795.437 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 30 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 30 juin 2026650.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026650.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · dfi.lu · 30 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Remich
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Remich ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-790 €
457.020 €
2.275 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 45.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique E
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 231/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 108 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Remich en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 650.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.019 € par m² : 650.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 108 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 108 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe E.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Remich, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2009.
Afficher les 7 questions
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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À qui s'adresser
Daniel Frères Immobilière (DFI)
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.