Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 528.000 €
- Chambres
- 2
- Surface habitable
- 81 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
45% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
- Cuisine équipée
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motFuture construction d’une nouvelle petite résidence, résidence des Roses. Tout près du nouveau quartier de la Cloche d’Or, a quelques minutes de la Gare et du centre ville, cette résidence se situe dans un emplacement idéal, bien déservi par les transports en commun et près des accès autoroutes.
Future construction d’une nouvelle petite résidence, résidence des Roses. Tout près du nouveau quartier de la Cloche d’Or, a quelques minutes de la Gare et du centre ville, cette résidence se situe dans un emplacement idéal, bien déservi par les transports en commun et près des accès autoroutes.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 2
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 528.000 €
- Surface habitable
- 81 m²
- Chambres
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 528.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 528.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé. Parking · Les sources divergent.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 528.000 €
- Au m²
- 6.519 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -45,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 528.000 €
- 30 sept. 2026 · 528.000 €
- jours sur ChatHome
- 116
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -45,3%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 44,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 528.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 528.000 €
- Montant emprunté
- 422.400 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 36.960 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, surtaxe communale, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Indiqué par l'agence
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché9
Pharmacie2
Centre commercial2
Cafés3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gasperich
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
- Supermarché7Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants18Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles1Rayon de recherche: 1 km
- Crèche1Rayon de recherche: 1 km
- Parc3Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Roses
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 36
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone6–16 min
- KirchbergEstimation de zone18–24 min
- Cloche d'OrEstimation de zone5–9 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone14–21 min
- Belval / EschEstimation de zone20–23 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone26–30 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier6–16 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier5–9 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–21 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier20–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier17–32 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–54 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier29–42 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–55 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier5–12 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–20 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier4–7 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–17 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier17–20 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–25 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier6–16 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier5–9 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier14–21 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier20–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–30 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier5–12 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier15–22 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier4–8 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–16 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier16–20 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier21–26 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier6–13 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier17–24 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier5–9 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier12–19 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier18–22 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier23–29 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier17–32 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–54 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–27 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier29–42 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–54 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier39–55 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–39 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier43–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier18–30 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier32–44 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier36–49 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier48–64 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier80–109 min
- Vers Cloche d'Or · Marche · Heures creuses · Zone du quartier13–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier8–19 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier27–35 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier4–9 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier14–23 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier67–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier35–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier16–34 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier40–56 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier14–28 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier27–43 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier40–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier40–53 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–37 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier17–30 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier32–49 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier37–50 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier43–59 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Gasperich, Waassertuerm (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Gasperich, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Émile BianArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Hildegard von BingenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Gerhard MercatorArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Jean PiretArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, prov. Cloche d'Or Quai 4Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lise MeitnerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Lycée VaubanArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Charles DarwinArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Cloche d'OrArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, P&R HowaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Schaarfen EckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, FrancophonieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gasperich, Stade de LuxembourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Howald, PE Howald gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu