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Maison à vendre · Freudenburg
PROXIMITÉ DU LUXEMBURG ! GRANDE MAISON MULTIFAMILIALE AVEC CABINET ET BEAUCOUP D’ESPACE - GEEI ...
- Prix demandé
- 599.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 380 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Besonderheiten der Immobilie: - Mehrfamilienhaus mit Praxisräumen, die einfach in eine Wohnung umgestaltet werden können. - insgesamt 3 Einheiten (3 Wohnungen) - riesiges Gartengrundstück - Terrasse + Balkon - 4 Parkplätze + eine große Garage - viel Potenzial Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Untergeschoss: Diele, Zugang zur Garage, großes Zimmer, 2 kleine Zimmer, Büro, Küche, 2 WC ́s, Waschraum, 2 Lagerräume, 2 Heizungsräume, Abstellraum und Öllagerraum Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste- WC, Küche mit Essbereich und einem Abstellraum, großer Flur mit Abstellraum, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit großen Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon, Ankleidezimmer
Caractéristiques du bien : - Maison multifamiliale avec des cabinets pouvant facilement être transformés en appartement. - 3 unités au total (3 appartements) - Très grand terrain avec jardin - Terrasse + balcon - 4 places de parking + un grand garage - Beaucoup de potentiel
La répartition des pièces est la suivante : Sous-sol : hall d’entrée, accès au garage, grande pièce, 2 petites pièces, bureau, cuisine, 2 WC, buanderie, 2 réserves, 2 chaufferies, local de rangement et réserve à huile Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, chambre d’amis, WC d’amis, cuisine avec salle à manger et réserve, grand couloir avec rangement, 2 salles de bain, 4 chambres à coucher Étage : hall d’entrée, chambre à coucher, salle de bain, cuisine avec grand séjour/salle à manger et accès au balcon, dressing
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 599.800 €
- Surface habitable
- 380 m²
- Pièces
- 11
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FreudenburgPosition approximative
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1968
- Terrain
- 5.345 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 599.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 621.213 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface utile
- 80 m²
- Surface du terrain
- 5.345 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 11
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 5
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 599.800 €
- Au m²
- 1.578 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 599.800 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 599.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
652.274 €
Droits et notaire (5 %): 31.061 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien652.274 €
Même prix au Luxembourg, frais connus664.698 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 26 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 31.061 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 26 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone46 min
- KirchbergEstimation de zone53 min
- Cloche d'OrEstimation de zone47 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone52 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–44 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–44 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–49 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–46 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–56 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune53–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune48–49 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–45 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–45 min
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- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–46 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
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- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–47 min
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- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune116–117 min
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