Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 829.374 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 177 m²
- Classe énergétique
- A
32% sous la médiane communale au m²33 annonces comparables
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motL’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 113 à 152m². Le Duplex N°6 du Lot 3 ici présenté d’une surface utile de 177.04m2 se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 37m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave de 14m², - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 47m² avec cuisine ouverte et accés à une belle terrasse de 34m², - 3 chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec salle de douche, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher de 17m² et 14.5m² - 1 salle de douche, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons Bifamiliales composées de 6 beaux duplex situées au cœur de Brouch commune d'Helperknapp. D’une surface utile allant de +/- 113 à 152m². Le Duplex N°6 du Lot 3 ici présenté d’une surface utile de 177.04m2 se composera comme suit :
Rez-de-chaussée : - 1 Garage 2 voitures de 37m², - 1 emplacement de parking extérieur, - 1 cave de 14m², - 1 local technique, - 1 local poubelle, Rez de chaussée du Duplex : - Hall d'entrée, - 1 grand séjour de 47m² avec cuisine ouverte et accés à une belle terrasse de 34m², - 3 chambres à coucher, - 1 Suite parentale avec salle de douche, - 1 Salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie, 1er étage du Duplex : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher de 17m² et 14.5m² - 1 salle de douche, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation : Brouch est une section de la commune luxembourgeoise de Helperknapp située dans le canton de Mersch. La commune séduit pour son environnement verdoyant, son circuit pédestre à quelques kilomètres seulement de la capitale. Bien desservie en transports en commun, la commune de Brouch offre à ses habitants de multiples possibilités pour se déplacer sans voiture.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 829.374 €
- Surface habitable
- 177 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- HelperknappPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- A+
- Prix affiché
- 829.373,62 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 829.373,62 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 3
- Stationnement
- Oui
- Surface extérieure privée
- 34 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 829.374 €
- Au m²
- 4.686 €
- Médiane communale / m²
- 6.884 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 829.374 €
975.208 € – 1.116.336 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 975.208 € – 1.116.336 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- -31,9%
- Annonces comparables
- 33
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 975.208 € – 1.116.336 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 829.374 €
- 5 oct. 2026 · 829.374 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 5 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -31,9%
- Annonces comparables
- 33
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 120,5 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 829.374 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 829.374 €
- Montant emprunté
- 663.499 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 58.056 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 5 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A+
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Helperknapp
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Helperknapp
- Localité
- Helperknapp
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Helperknapp — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.326
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.841 €/m² (3.142 € – 9.746 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch
Distances indiquées par l'agence
- Commerces
- unspecified · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone32–35 min
- KirchbergEstimation de zone28–30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone33–36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone38–40 min
- Belval / EschEstimation de zone43–45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone33–36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier57–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–74 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–68 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier78–84 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–32 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–27 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier34–36 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–42 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier32–35 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–30 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier38–40 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–45 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–34 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–29 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–34 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–34 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–43 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–36 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier28–31 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–36 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–36 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–44 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier33–35 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier57–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier68–74 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–68 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier93–99 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier78–84 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–71 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–75 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier111–117 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–74 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier112–117 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier111–117 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier79–81 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier80–83 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier87–90 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier74–76 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier98–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–71 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–65 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier96–102 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier80–85 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier67–72 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–100 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier94–100 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier67–72 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier94–100 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier95–100 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Buschdorf, HelpërtweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, MääschhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Buschdorf, Belle VueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KneppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Openthalt, FinsterthalArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Openthalt, OpenthaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, RiesenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Grevenknapp, Um ënnschte KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Boevange-sur-Attert, Beim WaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Brouch (Mersch), KloeppelArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu