Énergie
B
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Appartement à vendre · Perl
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT : APPARTEMENT DE 3 PIÈCES BIEN ENTRETENU AVEC CARPORT À PERL-BESCH !
- Prix demandé
- 344.800 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 90 m²
- Classe énergétique
- B
- Balcon
- Garage
- Parking
- WC séparé
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Perl-Besch, gelegen in einem ruhigen 6-Parteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen in ruhiger Wohnlage einlädt. Neben dem Wohnraum stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum findet sich neben der Wohnung im separaten Abstellraum. Zusätzlich kann ein Carport zum Preis von 15.000 € dazu erworben werden. Die ruhige Lage des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, neben der Wohnung zugänglicher großer Abstellraum
À vendre, appartement bien entretenu de 3 pièces situé à Perl-Besch, dans un immeuble calme de 6 appartements. Son plan fonctionnel et son atmosphère de vie agréable font Wonders.
Le séjour donne accès à un balcon, invitant à se détendre dans un cadre résidentiel paisible. Outre le séjour, deux autres pièces sont disponibles et peuvent être aménagées en flexibility comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau.
Description complète
La salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC visiteurs, offrent un confort supplémentaire au quotidien. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans une pièce de stockage séparée à côté de l'appartement.
Un carport peut également être acheté au prix de 15.000 €. Le calme de l'emplacement offre des conditions idéales pour une vie détendue, tanto pour les occupants que pour les investisseurs.
La répartition des pièces est la suivante : étage : entrée, WC visiteurs, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, placard de rangement et accès au balcon, 2 chambres, salle de bain, grand local de rangement accessible à côté de l'appartement
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salle a manger
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 344.800 €
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- PerlPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- B
- Chauffage
- Gasheizung
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2007
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- B
- Prix affiché
- 344.800 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 357.109 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Gasheizung
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 344.800 €
- Au m²
- 3.831 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 sept. 2026 · 344.800 €
- 27 sept. 2026 · 344.800 €
- jours sur ChatHome
- 63
- Vue pour la première fois
- 12 sept. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 344.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
380.321 €
Droits et notaire (6,5 %): 23.212 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien380.321 €
Même prix au Luxembourg, frais connus382.107 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 23.212 €
Énergie
B
Classe énergétique B
Chauffage: Gasheizung
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Gasheizung
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Trajets
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