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- Loyer demandé / mois
- 1.350 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 125 m²
56% sous la médiane communale au m²38 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motLa description La description : Immoptimum vous propose une maison mitoyenne de 5 pièces de 125.69m² sur deux niveaux, très bien pensée, à proximité avec le Luxembourg. La maison se situe à Soetrich dans une rue calme, proche écoles, gare et commodités. . Composition, au rez de chaussée : -Un hall d’entrée -Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, -Une chambre avec sa salle d’eau privative -Un WC -Un cagibi -Une garage 1 véhicule avec sa porte motorisée, 2 places supplémentaires devant -Une buanderie -Une grande terrasse et un jardin sans vis à vis A l’étage -Un grand palier pouvant servir de coin bureau, un accès sur un grand balcon terrasse -Une salle de bain avec baignoire, -Wc séparé, -2 chambres -Un dressing séparé Disponible mi décembre. SITUATION : Proche de toutes commodités : < 10min de divers commerces < 5 min de l’autoroute < 10min de la gare de Hettange - Grande (vélo / trottinette) < 30min du Luxembourg PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Chauffage au gaz individuel : Classe C : 134 kWh/m²/an Consommation énergétique : Classe B : 28kg/CO2/m²/an LOYER ET CHARGES : Loyer : 1350,- EUR Forfait charges : 25,- EUR ( compteurs d'eau, gaz et électricité à transférer au locataire ) Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 1000,- EUR (dont état des lieux*) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer *conformément à la réglementation en vigueur " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description
La description La description : Immoptimum vous propose une maison mitoyenne de 5 pièces de 125.69m² sur deux niveaux, très bien pensée, à proximité avec le Luxembourg. La maison se situe à Soetrich dans une rue calme, proche écoles, gare et commodités. . Composition, au rez de chaussée : -Un hall d’entrée -Une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, -Une chambre avec sa salle d’eau privative -Un WC -Un cagibi -Une garage 1 véhicule avec sa porte motorisée, 2 places supplémentaires devant -Une buanderie -Une grande terrasse et un jardin sans vis à vis A l’étage -Un grand palier pouvant servir de coin bureau, un accès sur un grand balcon terrasse -Une salle de bain avec baignoire, -Wc séparé, -2 chambres -Un dressing séparé Disponible mi décembre.
SITUATION : Proche de toutes commodités : < 10min de divers commerces < 5 min de l’autoroute < 10min de la gare de Hettange - Grande (vélo / trottinette) < 30min du Luxembourg PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CLIMATIQUE : Chauffage au gaz individuel :
Classe C : 134 kWh/m²/an Consommation énergétique :
Classe B : 28kg/CO2/m²/an LOYER ET CHARGES :
Loyer : 1350,- EUR Forfait charges : 25,- EUR ( compteurs d'eau, gaz et électricité à transférer au locataire ) Honoraires d’agence à la charge du locataire* : 1000,- EUR (dont état des lieux*)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer *conformément à la réglementation en vigueur " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.350 €
- Garantie
- 1.350 €
- Surface habitable
- 125 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2014
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.350 € / par mois
- Dépôt de garantie
- 1.350 €
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Typologie nationale
- T5
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Jardin
- Oui
Charges mensuelles, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.350 €
- Loyer mensuel / m²
- 11,00 €
- Médiane communale / m²
- 25,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -56%
- Annonces comparables
- 38
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 août 2026 · 1.350 €
- 5 oct. 2026 · 1.350 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 16 août 2026
- Source vérifiée
- 5 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.350 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.350 €
- Sur une année
- ≥ 16.200 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2014
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché8
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés5
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
8 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Gare/Hollerich - Site Rue Glesener
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
8 oct. 2026
- Supermarché15Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie7Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants183Rayon de recherche: 1 km
- Cafés30Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne74Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport10Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux11Rayon de recherche: 1 km
- Écoles11Rayon de recherche: 1 km
- Crèche9Rayon de recherche: 1 km
- Parc15Rayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- gare de Hettange · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 88
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 4
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone2–6 min
- KirchbergEstimation de zone16–20 min
- Cloche d'OrEstimation de zone8–11 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone7–12 min
- Belval / EschEstimation de zone20–23 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone25–29 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–20 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier7–12 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier20–23 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier2–6 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–27 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier43–50 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier30–38 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Centre, Adolphe FischerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Centre, Etats-UnisArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Paräisser PlazArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Luxembourg/Centre, Michel RodangeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Gare, Al AvenueArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hollerich, FonderieArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, rue HeineArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare Centrale (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, WallisArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare Centrale routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare CentraleGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Place de MetzArrêt de tram · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Ste ZitheArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hollerich, Jean-Baptiste MerkelsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Gare RocadeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hollerich, Heentze ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu