Maison à vendre · Bous, Bous-Waldbredimus
Maison Bous -Rolling, Assel
898.000 €
6.193 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 54
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par DC IMMO · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Bous-Waldbredimus, 145 m². Environ 3 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix898.000 €
- Surface habitable145 m²
- Chambres4
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBous-Waldbredimus
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bous-Waldbredimus
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 898.000 €Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 898.000 €Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 145 m²Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: DC IMMO · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
DC IMMO vous présente cette magnifique maison de 145 m² située à Bous/Assel, dans le sud-est du Luxembourg, au cœur du canton de Remich. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie le charme de l'architecture traditionnelle luxembourgeoise aux standards de confort et de qualité contemporains. La rénovation complète de 2022 a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable. L'ensemble de la maison bénéficie d'une construction solide avec dalles en béton, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Le système de chauffage neuf installé en 2022 assure un confort optimal tout au long de l'année. Composition de la Propriété : La maison se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et offre un agencement fonctionnel et spacieux. Elle comprend 4 chambres, une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle de douche moderne avec WC, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéale pour les moments de détente et d'un emplacement pouvant accueillir 1 à 2 véhicules. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, ainsi que pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition. Sale Details - TVA appliquée: 17.00% - Isolation thermique: F
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 3 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
Grandes fenêtres
Stationnement
Cheminée
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026 – 30 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
898.000 €
Au m²
6.193 €
898.000 € ÷ 145 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 15 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 15 août 2026898.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026898.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · dcimmo.lu · 15 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bous-Waldbredimus
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bous-Waldbredimus ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-982 €
631.391 €
3.143 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 62.860 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 297/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 145 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 32 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.6 départs par heure en semaine le matin
- 3 min
- Parc le plus proche
- 28 min
- École la plus proche
- 3 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Bous-Waldbredimus en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Aire de jeux3
- Écoles1· 3 min à pied
- Crèche0· 32 min à pied
- Parc0· 28 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 898.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 3 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
6.193 € par m² : 898.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 145 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 145 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bous-Waldbredimus, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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DC IMMO
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.