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Appartement à vendre · Villers-lès-Nancy
EXCLUSIVITÉ – Villers-lès-Nancy Appartement F3 de 80 m² – Dernier étage
- Prix demandé
- 117.500 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 80 m²
- Étage
- 4
- Jardin
- Jardin privatif
- Cave
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 d'environ 80 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes confortables, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un petit jardin privatif au RDC. Les atouts : Appartement d'environ 80 m² Situé au dernier étage Belle luminosité Cave et grenier Copropriété bien entretenue Beau potentiel après rafraîchissement Secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités La copropriété comprend 10 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par mois, fonds de travaux compris, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de l'agglomération nancéienne. Prix de vente : 117 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Situé Boulevard de Baudricourt à Villers-lès-Nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type F3 d'environ 80 m², situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). Bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes confortables, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose de : Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement. En complément, vous profiterez d'une cave, d'un grenier ainsi que d'un petit jardin privatif au RDC.
Les atouts : Appartement d'environ 80 m² Situé au dernier étage Belle luminosité Cave et grenier Copropriété bien entretenue Beau potentiel après rafraîchissement Secteur recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités La copropriété comprend 10 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 161 € par mois, fonds de travaux compris, et aucune procédure en cours n'est à signaler. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché de l'agglomération nancéienne.
Prix de vente : 117 500 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 117.500 €
- Surface habitable
- 80,4 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Villers-lès-Nancy
- Chauffage
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 4
- Année de construction
- 1960
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.290 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 3.098 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Prix affiché
- 117.500 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 10 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.932 € / par an
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 80,38 m²
- Typologie nationale
- F3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement
- Étage
- 4 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Chauffage (source)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Une entrée, Un salon-séjour, Une cuisine indépendante, Deux chambres, Une salle d'eau rénovée récemment, Un WC indépendant, Des placards de rangement, Belle luminosité, large windows, entrée 6.83 m², salon/sejour 27.61 m², cuisine 11.23 m², salle d'eau 2.86 m², Chambre n°1 12.17 m², Chambre n°2 11.58 m², dégagement 2.7 m², Placards 3.64 m²
- Équipements extérieurs (source)
- petit jardin privatif au RDC, cave, grenier
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Classe énergie · isolation, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 117.500 €
- Au m²
- 1.462 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 117.500 €
- 20 oct. 2026 · 117.500 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 117.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
127.041 €
Droits et notaire (8,12 %): 9.541 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien127.041 €
Même prix au Luxembourg, frais connus126.669 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.541 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Villers-lès-Nancy
- Supermarché
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 10 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Écoles
- 13 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Crèche
- 5 · Rayon de recherche: 1 km · · 3 min à pied
- Ecole primaire Suzanne Herbinière Lebert
- 340 m
- École la plus proche
- 4 min
- Crèche la plus proche
- 3 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone86 min
- KirchbergEstimation de zone93 min
- Cloche d'OrEstimation de zone86 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone91 min
- Belval / EschEstimation de zone89 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone98 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue93–104 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue78–89 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue85–96 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue78–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue83–94 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue81–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue90–101 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue80–91 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–98 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue81–92 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue93–104 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue78–89 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue82–93 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue93–104 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
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