Énergie
Non indiqué
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- Loyer demandé / mois
- 2.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 54 m²
- Étage
- 3
23% au-dessus de la médiane communale au m²15 annonces comparables
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
FURNISHED APARTMENT for rent in MAMER Arens Real Estate Management is pleased to offer for rent this beautiful furnished apartment of 54.26 m2, on the 3rd floor of a new residence in Mamer. This residence is located close to the Kinneksbond Cultural Center and a few minutes’ walk from all amenities. The Belle Etoile shopping center
APPARTEMENT MEUBLÉ à louer à MAMER. Arens Real Estate Management a le plaisir de proposer à la location cebeautiful appartement meublé de 54.26 m2, situé au 3e étage d’une nouvelle résidence à Mamer.
Cette résidence se trouve à proximité du Kinneksbond Cultural Center et à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Le centre commercial Belle Etoile
1 / 5
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 2.000 €
- Charges mensuelles
- 250 €
- Surface habitable
- 54,3 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Mamer
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Loyer de base
- 2.000 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 250 € / par mois
- Total des montants mensuels connus
- 2.250 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable
- 54,26 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
Garantie, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Loyer mensuel
- 2.000 €
- Loyer mensuel / m²
- 37,00 €
- Médiane communale / m²
- 30,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +23,3%
- Annonces comparables
- 15
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 16 juin 2026 · 2.000 €
- 28 oct. 2026 · 2.000 €
- jours sur ChatHome
- 152
- Vue pour la première fois
- 16 juin 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 2.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 2.250 €
- Sur une année
- ≥ 27.000 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
2.250 €
Total mensuel2.250 €
LoyerCharges
Vérifié
- Charges
- 250 €
Non précisé: Garantie locative
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.000 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 480.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.250 € /mois
Comparaison
Loyer mensuelCharges / copropriété
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Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mamer
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- 60 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Mamer
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés3
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 8
- Lieu répertorié le plus proche
- Pavillon am Brill · 400 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
27 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min20 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 5 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 10 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Mamer — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 11.583
- 2026 · +1,9 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.265 € par mois · 46,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 229 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.145 € par mois · 24,4 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 42 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.522 €/m² (5.847 € – 10.588 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 28 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Mamer en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
27 sept. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants8Rayon de recherche: 1 km
- Cafés2Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux20Rayon de recherche: 1 km
- Écoles2· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche2· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc2· 5 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- bus stop · 100 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 9
- Lieu répertorié le plus proche
- École préscolaire Kinneksbond · 190 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 3
- Lieu répertorié le plus proche
- Boulder Klub Mamer · 430 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 27 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare20 min
- Kirchberg26 min
- Cloche d'Or21 min
- Luxembourg-Ville25 min
- Belval / Esch25 min
- Aéroport du Findel32 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–41 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–49 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–42 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–62 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien23–24 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien26–27 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien25–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–33 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien20–21 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien18–19 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien31–32 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien32–41 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–49 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–55 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–42 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–62 min
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien48–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien41–42 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien70–78 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien99–100 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien36–37 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien44–45 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien37–38 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien39–44 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien50–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien36–38 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien63–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien52–54 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–42 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien46–51 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–40 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien37–40 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien69–82 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien56–59 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Mamer, Arelerstrooss · 100 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 1 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 10 min
20 départs par heure en semaine le matin.
- Mamer, ArelerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu100 m
- Mamer, GaaschtbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Mamer, C.I.P.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu270 m
- Mamer, BaerendallArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Mamer, ZentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Mamer, MambraArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Mamer, TossebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu670 m
- Mamer, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu750 m
- Mamer, EisebunnsbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu800 m
- Mamer (Lycée), Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
- Bertrange, Gaston Thorn / LJBMArrêt de transport · Mobiliteit.lu970 m
- Mamer, HolzemerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer, EglantiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mamer (Lycée), GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,1 km
- Bertrange, Ecole Européenne IIArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Mamer, Coq HardiArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu