Énergie
C
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- Prix demandé
- 848.000 €
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 10
- Classe énergétique
- C
- Jardin
- Jardin commun
- Buanderie
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motNancy - Quartier recherché à proximité immédiate d'ARTEM, ICN, et Thermal Spécial investisseurs ! Dans un secteur privilégié par les étudiants et jeunes actifs, à deux pas des pôles universitaires ARTEM et ICN Business School, venez découvrir cet immeuble de 233 m2 composé de 10 chambres entièrement rénovées prêt à générer des revenus immédiats. Atouts majeurs : - Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs. - Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial. - Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble. - Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble. La rentabilité brute de cet immeuble est estimée à 8%. Il est actuellement exploité en location longue durée et/ou Airbnb, cette configuration offre flexibilité et rendement. Envie de diversifier vos placements ? Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
Nancy - Quartier recherché à proximité immédiate d'ARTEM, ICN, et Thermal Spécial investisseurs ! Dans un secteur privilégié par les étudiants et jeunes actifs, à deux pas des pôles universitaires ARTEM et ICN Business School, venez découvrir cet immeuble de 233 m2 composé de 10 chambres entièrement rénovées prêt à générer des revenus immédiats.
Atouts majeurs : - Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs. - Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial. - Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble. - Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble. La rentabilité brute de cet immeuble est estimée à 8%.
Description complète
Il est actuellement exploité en location longue durée et/ou Airbnb, cette configuration offre flexibilité et rendement. Envie de diversifier vos placements ?
Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Immeuble
- Prix
- 848.000 €
- Pièces
- 13
- Chambres
- 10
- Salles de bain
- 10
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- NancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Terrain
- 397 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Date d’émission
- 04/08/2022
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Énergie primaire
- 123 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 3 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 848.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Rendement brut (annoncé)
- 8 %
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Type de bien
- Immeuble de plusieurs logements
- Droit de propriété (source)
- Possibilité d'acquérir les parts sociales d'une SCI existante pour un investissement simplifié.
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Surface utile
- 233 m²
- Surface du terrain
- 397 m²
- Pièces principales
- 13 count
- Chambres
- 10 count
- Salles de bains
- 10 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovées
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Équipements intérieurs (source)
- Dix chambres modernes et lumineuses avec salle de bains et WC privatifs., Une grande cuisine équipée et un espace de vie commun convivial., Une buanderie dédiée aux locataires dans les parties communes de l'immeuble.
- Équipements extérieurs (source)
- Pour les beaux jours, les locataires pourront profiter d'un grand jardin de 200m2 à l'arrière de l'immeuble.
- Jardin commun
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Poutres apparentes
Surface habitable, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 848.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 848.000 €
- 26 oct. 2026 · 848.000 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
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Évolution des prix indisponible pour ce type de bien.
Prix par communeL’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 848.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
916.858 €
Droits et notaire (8,12 %): 68.858 €
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Ce bien916.858 €
Même prix au Luxembourg, frais connus909.358 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 68.858 €
Énergie
C
Classe énergétique C
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- CO₂
- A
Non précisé: Chauffage
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone83 min
- KirchbergEstimation de zone90 min
- Cloche d'OrEstimation de zone83 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone88 min
- Belval / EschEstimation de zone86 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone95 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune56–104 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune57–105 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–107 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune59–107 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–112 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–115 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–107 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–112 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–108 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–121 min
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