Énergie
I
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 361.536 €
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- I
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour mot*** SOUS COMPROMIS*** Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m2 au penthouse de 145 m2. HEKTAR vous propose ce magnifique studio (lot C 0.1) d'une surface habitable de 34,61 m2, idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce studio situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée de ± 4,64 m2, d' une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de ± 24 m2 donnant accès à une terrasse de ± 6 m2 et d'une salle de douche de ± 3,3 m2. Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 361.535,57 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 388.498,00 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
*** SOUS COMPROMIS*** Nouveau projet résidentiel « Othello » situé à Oetrange, un charmant village situé dans la Commune de Contern, à proximité de la ville de Luxembourg. Le projet se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 17 logements, allant du studio de 30,4 m2 au penthouse de 145 m2.
HEKTAR vous propose ce magnifique studio (lot C 0.1) d'une surface habitable de 34,61 m2, idéalement situé au coeur du village d'Oetrange, à seulement 300m à pied de la gare d'Oetrange. Ce studio situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée de ± 4,64 m2, d' une cuisine ouverte sur une pièce à vivre de ± 24 m2 donnant accès à une terrasse de ± 6 m2 et d'une salle de douche de ± 3,3 m2.
Description complète
Un emplacement de parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Prix TVAC 3 %* : 361.535,57 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 388.498,00 €. Oetrange est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité.
Grâce à sa proximité avec la gare d'Oetrange, les résidents bénéficient d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers la Ville de Luxembourg et les environs. Le village se distingue par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Vous y trouverez également des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%* TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
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facade
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 361.536 €
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ConternPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- I
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- I
- Prix affiché
- 361.536 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 361.536 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Pièces principales
- 1
- Salles de bains
- 1
- Étage
- 0
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
Surface habitable · Les sources divergent. Chambres, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 361.536 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 5 juil. 2026 · 361.536 €
- 27 sept. 2026 · 361.536 €
- jours sur ChatHome
- 133
- Vue pour la première fois
- 5 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 361.536 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 361.536 €
- Montant emprunté
- 289.229 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 25.308 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
I
Classe énergétique I
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- I
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Contern
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Contern
- Localité
- Contern
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Contern — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.006
- 2026 · +6,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 8.797 €/m² (5.861 € – 11.631 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Syrdall
Distances indiquées par l'agence
- gare d'Oetrange
- unspecified · 300 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 4
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23 min
- KirchbergEstimation de zone21 min
- Cloche d'OrEstimation de zone24 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone29 min
- Belval / EschEstimation de zone33 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–92 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier2–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–84 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier18–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–82 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–61 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–63 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–73 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–67 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–58 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–62 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–61 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–75 min
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier25–139 min
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- Vers Aéroport du Findel · Marche · Heures creuses · Zone du quartier56–135 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier18–58 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier19–59 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier28–68 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier20–60 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier94–134 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier13–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–68 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–94 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier2–102 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier22–121 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–94 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–97 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier3–116 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–106 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier24–141 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–109 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Oetrange, Trengen KnappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, ÉiterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, KurzebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Oetrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, BombaschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, StaefeldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KapellArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, JuxgaassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, SyrbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, BastenhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, MilbechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Moutfort, KiemArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Oetrange, PrisongArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, Schwaarz KazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schrassig, SchlassgewanArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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