Appartement à vendre · Differdange
Appartement 3 chambres à Differdange
675.000 €
7.584 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type535.931 € – 649.163 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 11 oct. 2026
Publié par COPA Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 11 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Differdange, 89 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix675.000 €
- Surface habitable89 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdangePosition approximative
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- Étage3
- Année de construction2022
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 675.000 €Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 675.000 €Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 89 m²Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.022Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: COPA Immo · au 11 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce formidable appartement d'une surface utile d'environ 89m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis Grand-Rue à Differdange. La résidence se situe à 2 minutes à pied du centre de Differdange et à 5 minutes de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 salon ouvert sur la salle à manger et sur une magnifique cuisine équipée donnant accès au balcon couvert (loggia) orienté Sud-Est - 1 WC séparé - 2 chambres enfants - 1 chambre parentale comprenant une grande armoire sur-mesure - 1 salle de douche/WC - 1 débarras comprenant un emplacement pour le lave-linge et sèche-linge Il existe la possibilité d'acheter plusieurs meubles. Il se complète par un parking intérieur et une cave privative au sous-sol. Le bien est en excellent état général. !!! Aucuns travaux à prévoir !!! Disponibilité : à convenir Année de construction : 2022 Certificat de performance énergétique : A/A/A Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: patrignani@copa.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
Douche à l’italienne
BalconStationnement
- Bon état
Analyse des photos: 11 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
675.000 €
Au m²
7.584 €
675.000 € ÷ 89 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type535.931 € – 649.163 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 11 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 515.137 € – 623.975 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 oct. 2026675.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · copa.lu · 11 oct. 2026
- Source vérifiée · 11 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Differdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-786 €
474.598 €
2.363 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 47.250 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 11 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 202/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 89 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–42 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–27 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–93 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–80 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–56 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–41 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune29–38 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune12–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–44 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune32–42 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–27 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–43 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–37 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune13–22 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–45 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–40 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune15–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–93 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune64–80 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune33–56 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune75–86 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune42–64 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune92–105 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune81–95 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune23–37 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune84–96 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune74–86 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune35–51 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune81–108 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–87 min
property-location-commute-v2.5
Chiffres officiels pour Differdange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 31.421
- 2026 · +2,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 6.768 €/m² (4.796 € – 8.574 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 223 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Differdange
Differdange en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- centre de Differdange · 2 min
- gare CFL · 5 min
- Differdange · 2 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 675.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.584 € par m² : 675.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 89 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 89 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2022.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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COPA Immo
Dernière vérification · 11 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.