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Maison à vendre · Mettlach
PROCHE DE LA FRONTIÈRE : MAISON INDIVIDUELLE / 200 M² SURFACE HABITABLE / JARDIN + GARAGE DANS UN EMPLACEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ
- Prix demandé
- 344.800 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 200 m²
- Classe énergétique
- F
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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Objektbeschreibung 15 MINUTEN VON L-REMICH/SCHENGEN: ORSCHOLZ Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Orscholz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien die viel Platz benötigen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss – und kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit noch offen gestaltet und lässt sich flexibel nach eigenen Vorstellungen unterteilen. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zum Haus gehört eine Garage sowie sechs Außenstellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten. Ein ideales Objekt für alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum in einer attraktiven Umgebung suchen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer Obergeschoss: Diele, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit WC und Zugang zum Garten Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicherheizung. Besonderheiten: - gepflegtes Anwesen - ruhige, sonnige Wohnlage - schön angelegter Garten - 1 Garage + 6 Stellplätze - neue Dacheindeckung in 1999 Lage Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen. STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS. Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. 17 km bis D-Saarburg 19 km bis D-Merzig 14 km bis L-Remich / Schengen 36 km bis L-Kirchberg
Description du bien 15 MINUTES DE L-REMICH/SCHENGEN : ORSCHOLZ Cette maison d'habitation soignée située dans un endroit calme d'Orscholz offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux familles ayant besoin de beaucoup d'espace. La maison s'étend sur trois niveaux – rez-de-chaussée, étage et sous-sol – et peut être utilisée comme maison unifamiliale ou comme maison bifamiliale.
L'appartement indépendant au rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. L'appartement à l'étage présente actuellement un aménagement ouvert et peut être cloisonné de manière flexible selon vos souhaits.
Description complète
Le sous-sol spacieux offre un vaste espace de rangement ainsi que de multiples possibilités d'utilisation – que ce soit comme pièce de loisirs, atelier ou espace de stockage. La maison comprend un garage ainsi que six emplacements de stationnement extérieurs – idéal pour les familles possédant plusieurs véhicules ou pour les visiteurs.
Le jardin joliment aménagé invite à la détente et offre beaucoup d'espace pour se reposer ou pour des activités de jardinage. Un bien idéal pour tous ceux qui recherchent un habitat généreux avec une liberté d'aménagement dans un environnement attrayant.
La disposition des pièces se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, cuisine avec accès au jardin, salon-salle à manger avec accès au balcon, chambre avec accès au balcon, chambre, salle de bain Étage : Couloir, cuisine dînatoire, 3 chambres (dont deux avec accès au balcon), débarras, salle de bain Sous-sol : Couloir, 3 pièces de cave, buanderie avec WC et accès au jardin Équipements Le chauffage est assuré par des radiateurs à accumulation nocturne. Particularités : - propriété soignée - situation résidentielle calme et ensoleillée - jardin joliment aménagé - 1 garage + 6 emplacements de stationnement - nouvelle toiture en 1999 Situation La station thermale d'ORSCHOLZ est la plus grande localité de la commune de Mettlach dans le district de Merzig-Wadern.
La station climatique d'Orscholz est réputée pour la célèbre Cloef – offrant une vue unique sur l'emblème de la Sarre – la magnifique boucle de la Saarschleife. Orscholz est un lieu de résidence idéal pour les familles avec enfants.
École primaire, école globale et communautaire, jardin d'enfants avec crèche sont sur place. Sans oublier le centre de santé réputé Saarschleife et la très bonne infrastructure.
Proche de la frontière avec L-Remich et L-Schengen. LIAISONS DE BUS HORAIRES VERS LE LUXEMBOURG AVEC LE SAAR-LUX-BUS.
Une liaison de bus existe vers le Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum à Perl. Les accès autoroutiers vers Luxembourg et Saarbrücken sont accessibles en quelques minutes de route. 17 km jusqu'à D-Saarburg 19 km jusqu'à D-Merzig 14 km jusqu'à L-Remich / Schengen 36 km jusqu'à L-Kirchberg
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 344.800 €
- Surface habitable
- 200 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MettlachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Nachtspeicherheizung
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1970
- Terrain
- 738 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 20.10.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 188,95 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 344.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Energieausweis
- Statut du document
- provided
- Date d’expiration du document
- 20.10.2035
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 738 m²
- Pièces principales
- 8 count
- Chambres
- 5 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Nachtspeicherheizung
- Énergie de chauffage
- electricity
- Équipements intérieurs (source)
- abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss, Küche mit Zugang zum Garten, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon), Abstellraum, Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit WC und Zugang zum Garten
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehend, 1 Garage + 6 Stellplätze, neue Dacheindeckung in 1999, schön angelegter Garten
- Places de stationnement
- 6 count
- Type de parking (source)
- outdoor, indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 344.800 €
- Au m²
- 1.724 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 oct. 2026 · 344.800 €
- 27 oct. 2026 · 344.800 €
- jours sur ChatHome
- 19
- Vue pour la première fois
- 27 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 344.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
367.212 €
Droits et notaire (6,5 %): 22.412 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien367.212 €
Même prix au Luxembourg, frais connus370.431 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.412 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Nachtspeicherheizung
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 20.10.2035
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Nachtspeicherheizung
Valable jusqu'au 20.10.2035
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 20.10.2035
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 4 nov. 2026
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- KirchbergEstimation de zone50 min
- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
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- Belval / EschEstimation de zone45 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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