Énergie
A
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- Prix demandé
- 692.155 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 81 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 2
16% au-dessus de la médiane communale au m²44 annonces comparables
- Balcon
- Parking intérieur
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
Description
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La description de l’agence, mot pour mot** Appartement 80,92m2 à vendre à Echternach - Lot n°16 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°16 au 2. étage de +/- 80,92m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
** Appartement 80,92m2 à vendre à Echternach - Lot n°16 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied.
Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie.
Description complète
Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol.
Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°16 au 2. étage de +/- 80,92m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ?
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 692.155 €
- Surface habitable
- 80,9 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- EchternachPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Bois
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
- Année de construction
- 2025
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- D
- Prix affiché
- 692.155 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 692.155 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Statut urbanistique
- ** Appartement 80,92m2 à vendre à Echternach - Lot n°16 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°16 au 2. étage de +/- 80,92m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée - 2 Débarras - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 80,92 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Étages du bâtiment
- 3
- Chauffage (source)
- wood
- Énergie de chauffage
- wood
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 692.155 €
- Au m²
- 8.554 €
- Médiane communale / m²
- 7.375 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +16%
- Annonces comparables
- 44
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 6 août 2026 · 692.155 €
- 19 oct. 2026 · 692.155 €
- jours sur ChatHome
- 101
- Vue pour la première fois
- 6 août 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +16%
- Annonces comparables
- 44
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 93,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 692.155 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 692.155 €
- Montant emprunté
- 553.724 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Bois
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Bois
- CO₂
- D
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Echternach
- Année de construction
- 2025
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Echternach (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Echternach
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés7
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 14
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Echternach — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.031
- 2026 · +1,6 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.739 €/m² (3.960 € – 8.657 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach
Echternach en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Doeppefabreck
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 5
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Echternach, Centre de secoursArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, Nonnenmillen-LacArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, Charly's HaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, Gare CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Echternach, Centre VilleArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, MorgensternArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, SpecksmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, Route d'OsweilerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Echternach, Lycée/Parking KackArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternach, Ste CroixArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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- Echternacherbrück, ZollamtArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, ZollamtArrêt de transport · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu