Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 907.858 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 158 m²
3% au-dessus de la médiane communale au m²10 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motLOT 6 (Plans autorisés par la commune) La maison unifamiliale en bande construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 158.20 m2 se compose comme suit : Rez de chaussée : – Hall 6.92 m2 – Cuisine/salle à manger 24.69 m2 – Arr. Cuisine 5.04 m2 – WC séparé 1.62 m2 – Couloir 4.82 m2 – Rang. 2.86 m2 – Buanderie 4.96 m2 – Loc. tech. / cave 9.67 m2 1er étage : – Hall 8.52 m2 – Living 26.95 m2 – Chambre 1 8.26 m2 – Chambre 2 8.69 m2 – Salle de bain 6.71 m2 – WC séparé 1.60 m2 Etage en Retrait : – Hall 5.16 m2 – Chambre 3 15.22 m2 – Salle de bain 4.99 m2 – Chambre 4 8.84 m2 – WC séparé 2.68 m2 Surface habitable : 158.20 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 17.95 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 46.79 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le prix de vente HTVA est de 839.750,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 957.857,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 907.857,50 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).
LOT 6 (Plans autorisés par la commune) La maison unifamiliale en bande construite avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, maisons relais, école primaire, lycées, toutes sortes de commerces et transports en communs. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 158.20 m2 se compose comme suit :
Rez de chaussée : – Hall 6.92 m2 – Cuisine/salle à manger 24.69 m2 – Arr. Cuisine 5.04 m2 – WC séparé 1.62 m2 – Couloir 4.82 m2 – Rang. 2.86 m2 – Buanderie 4.96 m2 – Loc. tech. / cave 9.67 m2 1er étage : – Hall 8.52 m2 – Living 26.95 m2 – Chambre 1 8.26 m2 – Chambre 2 8.69 m2 – Salle de bain 6.71 m2 – WC séparé 1.60 m2
Etage en Retrait : – Hall 5.16 m2 – Chambre 3 15.22 m2 – Salle de bain 4.99 m2 – Chambre 4 8.84 m2 – WC séparé 2.68 m2
Surface habitable : 158.20 m² En plus, la maison dispose d’une terrasse de 17.95 m2 qui donne sur le jardin, d’un jardin de 46.79 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage ainsi que 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée). Le prix de vente HTVA est de 839.750,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 957.857,50 €. Le prix de vente TTC (TVA 3 %) est de 907.857,50 €. Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines (plafond de 50 000,00 € TVA déduit).
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 907.858 €
- Surface habitable
- 158,2 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SchierenPosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 188 m²
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Prix affiché
- 907.857,5 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut urbanistique
- Plans autorisés par la commune
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 188 m²
- Surface de rangement
- 9,67 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Équipements intérieurs (source)
- Rez de chaussée : Hall 6.92 m2, Cuisine/salle à manger 24.69 m2, Arr. Cuisine 5.04 m2, WC séparé 1.62 m2, Couloir 4.82 m2, Rang. 2.86 m2, Buanderie 4.96 m2, Loc. tech. / cave 9.67 m2, 1er étage : Hall 8.52 m2, Living 26.95 m2, Chambre 1 8.26 m2, Chambre 2 8.69 m2, Salle de bain 6.71 m2, WC séparé 1.60 m2, Etage en Retrait : Hall 5.16 m2, Chambre 3 15.22 m2, Salle de bain 4.99 m2, Chambre 4 8.84 m2, WC séparé 2.68 m2
- Équipements extérieurs (source)
- système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, terrasse de 17.95 m2 qui donne sur le jardin, jardin de 46.79 m2, 2 terrasses de 9.69 et 9.88 m2 chacune au 2ème étage, 2 emplacements extérieurs (dont 1 carport avec toiture végétalisée)
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- outdoor, carport
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 17,95 m²
- Rangement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Pièces, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 907.858 €
- Au m²
- 5.739 €
- Médiane communale / m²
- 5.555 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 907.858 €
851.239 € – 969.322 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 851.239 € – 969.322 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +3,3%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 851.239 € – 969.322 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 907.858 €
- 22 oct. 2026 · 907.858 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +3,3%
- Annonces comparables
- 10
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 163,4 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 907.858 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
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Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 907.858 €
- Montant emprunté
- 726.286 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Schieren
- Année de construction
- —
- Terrain
- 188 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Schieren (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Schieren
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Schieren — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.172
- 2026 · +2,3 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ettelbruck
Schieren en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 6
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone37 min
- KirchbergEstimation de zone32 min
- Cloche d'OrEstimation de zone38 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone48 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone38 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune65–142 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–116 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–123 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–112 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune63–130 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune41–115 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune58–132 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune59–142 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune55–129 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–142 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Schieren, Centre sportifArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Neie WeeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, UewerschierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Vali's PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Alen AtelierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, Porte de SchierenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Schieren, FaubourgArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Schieren, rue de la GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, H.v.LandewyckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Ettelbruck, CNFPCArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Welsdorf, rue des ChampsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue de l'AlzetteArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Colmar-Berg, rue d'EttelbruckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu