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Appartement à vendre · Montigny-lès-Metz
Appartement à vendre F2 à Montigny-lès-Metz
- Prix demandé
- 114.450 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 64 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 3
- Cave
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Baignoire
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motÀ Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au 3ème étage en comble** - Surface : 64 m² - Composition : 2 pièces cuisine ,une entrée,1 chambres, une salle de bain baignoire, wc, lavabo, une grande cave, double vitrage chauffage inviduelle gaz facilité de stationnement à proximité- Loyer : 430€ charges +60€ - Prix de vente :114450€ rentabilité brute 4,5% DPE : Classe E GES :E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
À Vendre -dans un petit immeuble 1 appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé l'appartement est actuellement loué avec un bail de six ans reconductible. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes appartement situé au 3ème étage en comble** - Surface : 64 m² -
Composition : 2 pièces cuisine ,une entrée,1 chambres, une salle de bain baignoire, wc, lavabo, une grande cave, double vitrage chauffage inviduelle gaz facilité de stationnement à proximité-
Loyer : 430€ charges +60€ -
Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5%
DPE :
Classe E GES : E Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 114.450 €
- Surface habitable
- 64 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Montigny-lès-MetzPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- chauffage inviduelle gaz
- Ascenseur
- Non
- Étage
- 3
- Année de construction
- 1949
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Prix affiché
- 114.450 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 8 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 720 € / par an
- État de la procédure
- Non
- Gestionnaire (source)
- Immo-Gest.com
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Typologie nationale
- F2
- Pièces principales
- 2 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- Immédiate
- Étage
- 3 count
- Chauffage (source)
- chauffage inviduelle gaz
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- salle de bain baignoire, lavabo, double vitrage, une grande cave
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Double vitrage
Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 114.450 €
- Au m²
- 1.788 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 114.450 €
- 21 oct. 2026 · 114.450 €
21 oct. 2026 · · 114.450 €
21 oct. 2026 · · 114.450 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 114.450 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
123.743 €
Droits et notaire (8,12 %): 9.293 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien123.743 €
Même prix au Luxembourg, frais connus123.391 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 9.293 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: chauffage inviduelle gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- chauffage inviduelle gaz
- CO₂
- E
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone54 min
- KirchbergEstimation de zone61 min
- Cloche d'OrEstimation de zone55 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone60 min
- Belval / EschEstimation de zone58 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone67 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–75 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–82 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune31–79 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune40–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–78 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune38–85 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune31–79 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune43–91 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune35–83 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–74 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–79 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–84 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–76 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–81 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–77 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
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