Maison à vendre · Differdange
MAISON DE MAÎTRE À VENDRE À NIEDERKORN - Anna Intini
1.049.000 €
6.091 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 101
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Anna Intini Homes · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 27 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Differdange, 172,2 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.049.000 €
- Surface habitable172,2 m²
- Chambres4
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDifferdange
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Année de construction1927
- Terrain339 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Differdange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- Non confirmé par la source
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.049.000 €Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.049.000 €Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 172,21 m²Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Surface brute
- 255,21 m²Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain
- 339 m²Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.927Source: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Anna Intini Homes · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
La description La description : NOUVEAU PRIX anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de maître rénovée, située à Niederkorn. Laissez-vous surprendre par son charme unique, son confort et son jardin en terrasse s. La maison offre une surface habitable de 172,21 m2 sur un terrain de 3,39 ares. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger donnant accès au jardin avec ses différents niveaux et terrasse s. 1er étage : palier desservant deux chambres à coucher, dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec meuble lavabo, WC et baignoire. 2e étage : palier desservant deux chambres à coucher dont une avec dressing et l’autre avec accès au grenier aménagé et une salle de douche avec double lavabos, WC et grande douche italienne. L’étage peut être utilisée comme suite parentale indépendante. Sous-sol : 2 caves de rangement et chaufferie avec espace buanderie Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin, une grande terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’un garage fermé. Les atouts : • Maison rénovée en 2016 • Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2008 • Système de filtration d’eau • Toiture recouverte d’ardoise • Fenêtres en triple vitrage de la marque Schüco avec volets électriques de 2020 • Nouveau compteur électrique • Alarme • Climatisation sur tous les étages • Garage pour une voiture • Jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasse s et pelouse, un abri de jardin donnant accès à un sentier en pleine forêt • Cuisine équipée plaque de cuisson, hotte, four, cave à vin, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, électroménagers de la marque AEG de 2022 • 2 salles de bains avec fenêtre • 4 chambres à coucher et 1 bureau • Revêtements des sols : - parquet hêtre d’origine dans le living, salle à manger et chambres au 1er étage - parquet stratifié dans les chambres au 2ème étage et grenier - carrelage dans la cuisine, salle de bains et couloir • Dalle en béton au rez-de-chaussée et dalles en bois dans le reste de la maison • Escaliers d’origine en bois • Orientation jardin : ouest • Orientation pièces à vivre : est et ouest • Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn et Differdange à proximité • Commodités : école fondamentale, maison relais, crèche, hôpital, pharmacie, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité Année de construction: 1927 Terrain: 3,39 ares Surface habitable: 172,21 m2 Surface utile : 83,00 m2 (sans terrasse s) Surface totale: 255,21 m2 (sans terrasse s) Passeport énergétique : H-I Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations. anna intini homes +352 621 385 795 contact@annaintini.com www.annaintini.com You can follow me on facebook and instagram: @annaintinihomes " data-class="es-entity-field--post_content--collapsed">Afficher toute la description
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Garage
StationnementTerrasse
Grande hauteur sous plafond
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
- Bon état
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.049.000 €
Au m²
6.091 €
1.049.000 € ÷ 172.21 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 30 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 30 juin 20261.049.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.049.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · annaintini.com · 30 juin 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Differdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.484 €
737.561 €
3.060 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 73.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 284/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 172,21 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Differdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.049.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.091 € par m² : 1.049.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 172,2 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 172,2 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Differdange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1927.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Anna Intini Homes
Dernière vérification · 27 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.