Énergie
A
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- Prix demandé
- 2.170.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 282 m²
- Classe énergétique
- A
8% sous la médiane communale au m²73 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription MAISON DISPONIBLE DIRECTEMENT A L'ACTE. Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m2 au total, offrant 282.18m2 d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m2 et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre d'environ 35m2 avec salle de bains et espace dressing - Deux chambres d'environ 16 m2 chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m2 avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m2 - Buanderie - Chaufferie Seule la cuisine est à rajouter. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande. ---------- HOUSE AVAILABLE DIRECTLY FROM THE DEED. Discover this exclusive opportunity offered by Immo-Contact: a superb new house of 382.18m2 in total, offering 282.18m2 of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing area and bathroom, as well as three other bedrooms. Equipped with a lift, the house is arranged as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with direct access to the 32 m2 terrace and garden - Dining area - Kitchen area 1st floor: - Night hall - Master bedroom of around 35 m2 with bathroom and dressing area - Two bedrooms of around 16 m2 each - Bathroom with shower and toilet Recessed floor with lift access: - 55 m2 master suite with access to two terraces Basement : - Entrance hall - Separate toilet - Garage for four cars - Cellar of 21m2 approx. - Utility room - Boiler room Its ideal location close to the European School, the Josy Barthel de Mamer secondary school, several crèches, the Brill park, bus stops, health services and the La Belle Etoile shopping centre makes it a great place to live. The residence is equipped with all modern amenities and complies with the latest energy standards. For more information, please contact us on 352 621 75 86 43 or by e-mail at info@immocontact.lu. We will be happy to provide you with full documentation, plans and specifications on request.
Description MAISON DISPONIBLE DIRECTEMENT A L'ACTE. Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m2 au total, offrant 282.18m2 d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m2 et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre d'environ 35m2 avec salle de bains et espace dressing - Deux chambres d'environ 16 m2 chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m2 avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m2 - Buanderie - Chaufferie Seule la cuisine est à rajouter. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande. ---------- HOUSE AVAILABLE DIRECTLY FROM THE DEED. Discover this exclusive opportunity offered by Immo-Contact: a superb new house of 382.18m2 in total, offering 282.18m2 of living space, nestled in Bertrange, close to the European school. This spacious home boasts generous volumes, including a master suite complete with bedroom, dressing area and bathroom, as well as three other bedrooms. Equipped with a lift, the house is arranged as follows:
Ground floor: - Entrance hall - Living room with direct access to the 32 m2 terrace and garden - Dining area - Kitchen area 1st floor: - Night hall - Master bedroom of around 35 m2 with bathroom and dressing area - Two bedrooms of around 16 m2 each - Bathroom with shower and toilet Recessed floor with lift access: - 55 m2 master suite with access to two terraces Basement : - Entrance hall - Separate toilet - Garage for four cars - Cellar of 21m2 approx. - Utility room - Boiler room Its ideal location close to the European School, the Josy Barthel de Mamer secondary school, several crèches, the Brill park, bus stops, health services and the La Belle Etoile shopping centre makes it a great place to live. The residence is equipped with all modern amenities and complies with the latest energy standards. For more information, please contact us on 352 621 75 86 43 or by e-mail at info@immocontact.lu. We will be happy to provide you with full documentation, plans and specifications on request.
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Salle de bain
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 2.170.000 €
- Surface habitable
- 282,2 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BertrangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2025
- Terrain
- 572 m²
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 2.170.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.170.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 282,18 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 572 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 3
- État du bien (source)
- neuve
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 2.170.000 €
- Au m²
- 7.690 €
- Médiane communale / m²
- 8.404 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -8,5%
- Annonces comparables
- 73
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 2.170.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -8,5%
- Annonces comparables
- 73
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 258,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 2.170.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 2.170.000 €
- Montant emprunté
- 1.736.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Bertrange
- Année de construction
- 2025
- Terrain
- 572 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Bertrange (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Bertrange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 7
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Bertrange en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 8
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeSalle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 13
- Bertrange, DicksArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, KirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, City ConcordeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Rue de MamerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MonterealeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Ecole Européenne IIArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, Automobile ClubArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Bertrange, PeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Leudelange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu