Maison à vendre · Walferdange
Maison à Bereldange
1.250.000 €
6.944 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 95
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par Luxembourg Sotheby's International Realty · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 2 chambres à vendre à Walferdange, 180 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 7Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.250.000 €
- Surface habitable180 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWalferdange
- Terrain607 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Walferdange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.250.000 €Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.250.000 €Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 180 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 607 m²Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Luxembourg Sotheby's International Realty · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Belle maison à rénover avec jardin dans une rue calme de Bereldange. Située dans le paisible quartier de Bereldange, cette maison offre un cadre idéal pour réaliser un projet de rénovation et créer un havre de paix. Nichée dans une rue tranquille, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Avec un terrain spacieux de 6,07 ares offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un salon lumineux donnant accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin verdoyant. Le premier étage offrant deux chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir jusqu'à deux voitures, une cave pratique pour le stockage et une cave à vin. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1835
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privé
Garage
Terrasse
- Bon état
Analyse des photos: 30 sept. 2026
- Rénovation
- Gros travaux à prévoirCalculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.250.000 €
Au m²
6.944 €
1.250.000 € ÷ 180 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 10 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 juil. 20261.250.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.250.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sothebysrealty.lu · 10 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Walferdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
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3,3 %
-1.747 €
878.885 €
3.646 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
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- Pour emménager
- 87.500 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 319/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 180 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Walferdange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.250.000 €.
Quel est le prix au m² ?
6.944 € par m² : 1.250.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 180 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 180 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Walferdange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Luxembourg Sotheby's International Realty
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.