Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 440.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 45 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
- Balcon
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDécouvrez ce superbe studio neuf de 45 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence Charlotte à Mersch. Ce bien rare allie design contemporain et luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le studio dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne, parfait pour un mode de vie pratique et serein. Le balcon privé de 5.90 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant au cœur de la ville. La résidence Charlotte se distingue par son emplacement central, facilitant l'accès aux commodités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une classe énergétique A. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Découvrez ce superbe studio neuf de 45 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage de la future résidence Charlotte à Mersch. Ce bien rare allie design contemporain et luminosité grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le studio dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bain moderne, parfait pour un mode de vie pratique et serein. Le balcon privé de 5.90 m² vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant au cœur de la ville.
Description complète
La résidence Charlotte se distingue par son emplacement central, facilitant l'accès aux commodités environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec une classe énergétique A.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 440.000 €
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerschPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Étage
- 4
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 440.000 €
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 4 count
- Étages du bâtiment
- 4 count
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- chambre confortable, salle de bain moderne, grandes fenêtres, ENTRÉE / STOCKAGE 7,41 m², SDB 6,91 m², STUDIO 25,35 m², STD. B04.08 42,18 m²
- Équipements extérieurs (source)
- balcon privé de 5.90 m²
- Balcon
- Oui
- Surface extérieure privée
- 5,9 m²
- Rangement
- Oui
Pièces, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 440.000 €
- Au m²
- 9.778 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 440.000 €
412.631 € – 448.022 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 412.631 € – 448.022 €
- Estimation datée du
- 4 nov. 2026
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 412.631 € – 448.022 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 440.000 €
- 26 oct. 2026 · 440.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 440.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 440.000 €
- Montant emprunté
- 352.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 32.390 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 4 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mersch
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mersch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Mersch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial3
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 9
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Mersch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.888
- 2026 · +2,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.710 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.618 €/m² (5.618 € – 9.491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Mersch
Mersch en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune14–78 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–104 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune34–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–96 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–114 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–48 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–43 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–49 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune5–52 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune1–48 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune3–51 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–46 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune8–56 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune2–50 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–45 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune3–50 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune2–50 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune11–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune2–49 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–47 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–52 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune13–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune4–51 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune14–78 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune28–104 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune34–89 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune26–96 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–129 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–114 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune11–88 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune29–106 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune30–108 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune24–99 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune52–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune40–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune62–86 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune61–85 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune69–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune56–81 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune79–104 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune16–98 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune30–108 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune35–108 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune28–100 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune54–131 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune42–120 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune11–98 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune30–107 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune31–114 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune22–101 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune40–118 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), bei der SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Um neie LehmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), HosbichArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu