Appartement à louer · Bridel, Kopstal
Appartement/Penthouse - 2500€ - Bridel
2.500 €
27 € Au m²
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type2.209 € – 2.542 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 0
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 12 oct. 2026
Publié par Sylvie Becker Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 12 oct. 2026
- Coût mensuel2.500 €À calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieBClasse thermique B · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à louer à Kopstal, 92 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 52 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 11Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix2.500 €
- Surface habitable92 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ louer
- LocalisationKopstal
- Classe énergie · isolationB · B
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- ParkingParking intérieur
- Étage3
- Terrain300 m²
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Kopstal
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- BSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- CPE · isolation thermique
- BSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 2.500 € / par moisSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- Non précisé
- Total des montants mensuels connus
- 2.500 € / par mois
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non précisé
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 92 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface brute
- 16 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain
- 300 m²Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 3Source: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Sylvie Becker Sàrl · au 12 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Oui
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Penthouse moderne à louer (2016, B/B) de 92m2 + terrasses 16m2 à Bridel avec vues imprenables sur forêt et vallée de l’Alzette et à 2 kilomètres du centre de Luxembourg-ville. Pour citadin amoureux de la nature. Finitions de qualité et modernes. Grand jardin commun avec gazon ensoleillé à l’arrière du bâtiment. 2 emplacements intérieurs inclus. Points forts : - Bâtiment Creahaus récent (2016) - Très belles finitions au style épuré - Living + cuisine ouverte (42m2) - 2 grandes chambres à coucher (17m2 ; 12m2) - 2 emplacements intérieurs - 2 terrasses (total 16m2) - Grande cave (12m2) - Grand jardin commun avec gazon ensoleillé à l’arrière du bâtiment - Pour amoureux de la nature (balades, mountainbike/VTT, équitation) - A 10 mins du Limpertsberg, à 15 mins de Lux-centre ville, à 20 mins de Lux-Kirchberg, à 15 mins de Gasperich-Cloche d’Or - A proximité de tous commerces et transports en commun (arrêt de bus devant la porte, lignes directes Lux-Etoile, Lux-Kirchberg, aéroport, etc) - Bus direct vers Ecole Européenne II Disposition : 3ème et dernier étage - Hall d’entrée / vestiaire - Living avec grande baie vitrée et accès à terrasse arrière 12m2 - Cuisine ouverte et bien équipée - 2 chambres à coucher (17m2, 12m2) - Salle de douches / WC - WC séparé - Balcon avant Rez-de-jardin - Buanderie commune - Accès à jardin commun (3 ares) Sous-sol - 2 emplacements intérieurs - Cave (12m2) L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50 %) et le propriétaire (50 %). Situation : L’appartement est idéalement situé à l’entrée de Bridel, sur la rue de Luxembourg. Le penthouse donne sur l’arrière du bâtiment (donc très calme), avec vues boisées sur la forêt de Bridel et la vallée de l’Alzette. - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces (boulangerie à 50 mètres) En voiture : - A 5 minutes du réseau autoroutier (sortie Strassen-Bridel) - A 5 minutes du Rollingergrund, à 10 minutes du Limpertsberg, à 15 minutes de Luxembourg-centre - A 15 minutes du Kirchberg via Rollingergrund
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin commun
- Parking intérieur
- Ascenseur
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 52 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheEcole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, à environ 2,8 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
- Bruit routier65 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Terrasse
Balcon
Douche à l’italienne
GarageStationnement
Jardin partagé
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 13 oct. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.500 €
Au m²
27 €
2.500 € ÷ 92 m²
Où il se situe face à notre estimation
Loyer affiché et notre estimation
Ceci compare le loyer affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation de loyer pour un bien de ce type2.209 € – 2.542 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 29% du loyer annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 13 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 oct. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 oct. 20262.500 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · sylviebecker.lu · 12 oct. 2026
- Source vérifiée · 12 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Kopstal
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Total mensuel
Au moins2.500 €
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 2.500 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 600.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥2.500 € /mois
Comparaison
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- Charges courantes
- 0 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 13 oct. 2026
Non précisé: Pour emménager
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B · Classe thermique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- B
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 111/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 92 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Valable lors de la dernière lecture des règlements — aucun registre des modifications n'est publié
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- kopstal-B-153/2292
- Surface
- 2 145 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- HAB_2019_PE_HAB_2
Principale contrainte bloquante: Servitude d’urbanisme
Capacité existante et indicative
- Emprise au solExistant 596 m² · Maximum indicatif non établi
- Surface de plancher bruteMaximum indicatif non établi
- Étages completsMaximum indicatif non établi
- LogementsMaximum indicatif non établi
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Les règles d’urbanisme de cette parcelle n’ont pas pu être établies à partir de sources officielles ; aucune de ces questions d’urbanisme n’a donc encore de réponse.
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: kopstal-B-153/2292 · 2 145,4 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Servitude d’urbanisme
- Construire davantage
- Non établi
- Ajouter des étages complets
- Non établi
- Deuxième maison sur la parcelle
- Non établi
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Contrainte de bruit · Élevée
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialNon établi — Usages autorisés indisponibles.
Usages autorisés indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
- Emprise au sol
- Existant596 m²Maximum indicatif · EstimationIndisponibleSolde arithmétiqueIndisponible
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 2 145,4 m²
HAB_2 · 019_PE_HAB_2
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Enregistré
Zone de servitude « urbanisation » - Biotopes et éléments naturels à préserver
Bâtiment protégé ou patrimoine · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Enregistré
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
PAP approuvé · Information
0 %
geoportail.lu — PAG overlays
Zone de servitude « urbanisation » - Biotopes et éléments naturels à préserver · Modérée
0 %
Zone de servitude « urbanisation » - Biotopes et éléments naturels à préserver
geoportail.lu — PAG overlays
Contrainte de bruit · Élevée
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Trajet domicile-travail
Temps de trajet estimé vers les principaux pôles d'emploi du Luxembourg
Vérifier une autre destination
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin
- 1 min
- Parc le plus proche
- 11 min
- École la plus proche
- 36 min
- Gare la plus proche
- 52 min
Vers les grands pôles d'emploi · heure de pointe du matin
Luxembourg-Ville · à pied 76 min
Kirchberg · à pied 91 min
Belval / Esch
Tous les trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–47 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–37 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–90 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien17–18 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien21–22 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien14–15 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien19–20 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien16–17 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien24–25 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–47 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien33–37 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien74–90 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien45–50 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien40–42 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–95 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien91–92 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Localisation publique du bien75–76 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien28–29 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien22–23 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien87–88 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–40 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien31–34 min
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 65 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Kopstal — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.740
- 2026 · +2,5 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 9.708 €/m² (6.319 € – 12.385 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 18 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Centre-Est
- commissariat le plus proche : Commissariat Walferdange (3,2 km)
Kopstal en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants3
- Salle de sport1
- Aire de jeux5
- Écoles0· 36 min à pied
- Crèche5· 2 min à pied
- Parc1· 11 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Lux-centre ville · 15 min
- Lux-Kirchberg · 20 min
- Autoroute · 5 min
- Bus · 2 min
- Crèche · 2 min
- École primaire · 5 min
- Supermarché · 2 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 2.500 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 52 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Ecole fondamentale Eich - bâtiment EI7AR, à environ 2,8 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
27 € par m² : 2.500 € divisés par la surface habitable indiquée de 92 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 92 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Kopstal, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Sylvie Becker Sàrl
Dernière vérification · 12 oct. 2026
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Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.