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Maison à vendre · Saarbrücken, Landeshauptstadt
Spacieuse maison pour une ou deux familles dans un emplacement privilégié à Saarbrücken
- Prix demandé
- 525.000 €
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 195 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Sie suchen ein großzügiges Zuhause in ruhiger Saarbrücker Lage, das viel Platz für die Familie und gleichzeitig unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 195,14 m² Wohnfläche, einem ca. 725 m² großen Grundstück und einer vielseitigen Aufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1956 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Wohnfläche verteilt sich überwiegend auf das Erd- und Obergeschoss. Das Kellergeschoss ergänzt das Platzangebot um umfangreiche Nutzflächen mit Waschküche, Heizungsraum, mehreren Kellerräumen sowie der in das Haus integrierten Einzelgarage. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großzügigen Raumaufteilung den Mittelpunkt des Hauses. Neben dem ca. 26,11 m² großen Wohnzimmer stehen ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Von verschiedenen Bereichen aus bestehen Zugänge zu den großzügigen Außenflächen rund um das Haus. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon und eine weitere Terrasse erweitern das Raumangebot und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien. Durch die großzügige Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit Kindern und bietet darüber hinaus interessante Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte sind aufgrund des vorhandenen Platzangebotes denkbar.
Vous recherchez un foyer spacieux dans un quartier calme de Saarbrücken, offrant beaucoup d'espace pour la famille tout en permettant différentes possibilités d'utilisation ? Cette maison individuelle pour une à deux familles séduit par sa surface habitable d'environ 195,14 m², son terrain d'environ 725 m² et sa distribution polyvalente sur plusieurs niveaux.
Construite en 1956, cette maison d'habitation se trouve dans un très bon état général d'entretien et se situe au bout d'une impasse. La surface habitable est principalement répartie entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Description complète
Le sous-sol complète l'offre d'espace avec de vastes surfaces utiles comprenant une buanderie, une chaufferie, plusieurs caves ainsi qu'un garage individuel intégré à la maison. Avec sa distribution généreuse des pièces, le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison.
En plus du salon d'environ 26,11 m², une salle à manger séparée, une cuisine et un bureau spacieux sont à disposition. Une salle de bains et un WC invités complètent ce niveau.
Différentes zones permettent d'accéder aux vastes espaces extérieurs qui entourent la maison. À l'étage se trouvent une grande chambre à coucher, deux autres pièces, un salon supplémentaire ainsi qu'une salle de bains.
Un balcon et une autre terrasse agrandissent l'espace et offrent des possibilités supplémentaires de séjourner en plein air. Grâce à son agencement spacieux, cette propriété convient particulièrement aux familles avec enfants et présente également des atouts intéressants pour une cohabitation intergénérationnelle ainsi que pour concilier habitat et travail.
Différents concepts d'utilisation future sont également envisageables compte tenu de l'espace disponible.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 525.000 €
- Surface habitable
- 195,1 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition approximative
- Chauffage
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1956
- Terrain
- 725 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Prix affiché
- 525.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 2,85 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Honoraires d’agence inclus
- Non
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 195,14 m²
- Surface du terrain
- 725 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Chauffage (source)
- Gas-Heizung aus 2005/2006
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, mehrere Kellerräume, Flur, integrierte Einzelgarage, Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele und Flur, Obergeschoss: großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Diele und Flur
- Équipements extérieurs (source)
- Balkon, Terrasse, Garten (Südwestlage), mehrere Terrassen- und Außenbereiche, Integrierte Einzelgarage, Dach: Ca. Anfang der 2000er neue Dacheindeckung sowie Dämmung des Dachbodens
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
Chambres, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 525.000 €
- Au m²
- 2.690 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 525.000 €
- 28 oct. 2026 · 525.000 €
20 oct. 2026 · · 525.000 €
21 oct. 2026 · · 649.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 525.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
559.125 €
Droits et notaire (6,5 %): 34.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien559.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus563.425 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 3 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 34.125 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gas-Heizung aus 2005/2006
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 3 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Localité
- Saarbrücken, Landeshauptstadt
- Grundschule St. Arnual
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone70 min
- KirchbergEstimation de zone77 min
- Cloche d'OrEstimation de zone71 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone76 min
- Belval / EschEstimation de zone72 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone82 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–182 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–189 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–183 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–188 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–180 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–187 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–181 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–185 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–182 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–192 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–182 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–189 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–183 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–188 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–185 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–180 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–189 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–181 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–186 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–181 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–194 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–182 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–191 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–182 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–188 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–183 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–195 min
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