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- Prix demandé
- 204.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 137 m²
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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La description de l’agence, mot pour motQuartier calme A 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette belle construction implantée sur une parcelle de plus de 3 ares 80 ca disposant en rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse avec vestiaire, une chambre rénovée, garage, chaufferie, atelier et cave. A l'étage, sur dalle, palier de dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès balcon/terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de douche très confortable. En complément : un espace rénové offrant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche, un WX séparé et un espace bureau. Double vitrage PVC partout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique. A visiter !!!
Quartier calme A 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette belle construction implantée sur une parcelle de plus de 3 ares 80 ca disposant en rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse avec vestiaire, une chambre rénovée, garage, chaufferie, atelier et cave. A l'étage, sur dalle, palier de dégagement desservant une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès balcon/terrasse, une cuisine entièrement équipée, deux chambres et une salle de douche très confortable.
En complément : un espace rénové offrant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche, un WX séparé et un espace bureau. Double vitrage PVC partout, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique.
Description complète
A visiter !!!
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 204.000 €
- Surface habitable
- 137 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- VerdunPosition approximative
- Chauffage
- pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date d’émission
- 01/07/2026
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 2.170 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 2.970 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- Énergie primaire
- 1.727 kWh/m2/year
- Énergie finale
- 91 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 91 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 204.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface utile
- 180 m²
- Pièces principales
- 6 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Chauffage (source)
- pompe à chaleur
- Équipements intérieurs (source)
- vestiaire, chambre rénovée, garage, chaufferie, atelier, cave, palier de dégagement, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès balcon/terrasse, cuisine entièrement équipée, espace rénové, chambre spacieuse, dressing, salle de douche, WX séparé, espace bureau, double vitrage PVC partout, ballon thermodynamique, Entrée (14 m2), Séjour (35,4 m2), Chambre (10,3 m2), Chambre (10,1 m2), Chambre (10,5 m2), Chambre (16,6 m2), Cuisine (10,6 m2), Salle de bains (4 m2), Salle de bains (2,1 m2), WC, WC
- Équipements extérieurs (source)
- parcelle de plus de 3 ares 80 ca, accès balcon/terrasse
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 204.000 €
- Au m²
- 1.489 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 204.000 €
- 25 oct. 2026 · 204.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 25 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 204.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
220.565 €
Droits et notaire (8,12 %): 16.565 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien220.565 €
Même prix au Luxembourg, frais connus219.546 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 16.565 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone89 min
- KirchbergEstimation de zone96 min
- Cloche d'OrEstimation de zone90 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone95 min
- Belval / EschEstimation de zone94 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone102 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–125 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–117 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–111 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune68–116 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–113 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–113 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune66–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune71–119 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–118 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune78–125 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–109 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–118 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–110 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune67–115 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–111 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune75–123 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–111 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune72–120 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune64–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–117 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–113 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune77–124 min
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