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Appartement à vendre · Audun-le-Tiche
Nouveauté! – Appartement 61 m² en hypercentre d'Audun-le-Tiche
- Prix demandé
- 165.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 61 m²
- Étage
- 1
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Espace de vie ouvert
Description
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La description de l’agence, mot pour motSitué au cœur de Audun-le-Tiche, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 6 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace débarras. La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre de plus de 14 m² ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc. Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien : Fenêtres remplacées en juillet 2025 ; Volets roulants motorisés avec commande solaire ; Adoucisseur d'eau ; Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié en hypercentre permet un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité du Luxembourg, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. DPE en cours
Situé au cœur de Audun-le-Tiche, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 6 appartements et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant un dressing sur mesure ainsi qu'un espace débarras.
La pièce de vie lumineuse offre une cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre de plus de 14 m² ainsi que d'une salle de bains avec douche et wc.
Description complète
Côté confort, plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien : Fenêtres remplacées en juillet 2025 ; Volets roulants motorisés avec commande solaire ; Adoucisseur d'eau ; Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Son emplacement privilégié en hypercentre permet un accès immédiat aux commerces, services, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité du Luxembourg, un atout majeur pour les travailleurs frontaliers.
Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et recherché. DPE en cours
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 165.000 €
- Surface habitable
- 61,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Audun-le-Tiche
- Chauffage
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Étage
- 1
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Prix affiché
- 165.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 7 count
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 61,21 m²
- Surface de rangement
- 2 m²
- Typologie nationale
- 3 pièce(s) 1 chambre(s)
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 1 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- Appartement bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- dressing sur mesure, espace débarras, cuisine ouverte sur le salon-séjour, salle de bains avec douche et wc, Fenêtres remplacées en juillet 2025, Volets roulants motorisés avec commande solaire, Adoucisseur d'eau, interphone, Etage 1: entrée 2.43 m², Etage 1: dégagement 1.34 m², Etage 1: débarras 2 m², Etage 1: salon/sejour 27.60 m², Etage 1: couloir 4.83 m², Etage 1: salle de bain 8.11 m², Etage 1: chambre 14.90 m²
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Espace de vie ouvert
Classe énergie · isolation, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 165.000 €
- Au m²
- 2.696 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 165.000 €
- 20 oct. 2026 · 165.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 165.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
178.398 €
Droits et notaire (8,12 %): 13.398 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien178.398 €
Même prix au Luxembourg, frais connus177.699 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 6 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.398 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Non précisé: Classe énergétique
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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PAG vérifié le · 6 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Audun-le-Tiche
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 6 · Rayon de recherche: 1 km · · 6 min à pied
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- Collège Émile Zola
- 440 m
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- 6 min
- Crèche la plus proche
- 11 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
- Parc le plus proche
- 39 min
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone30 min
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- Cloche d'OrEstimation de zone30 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone35 min
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- Aéroport du FindelEstimation de zone43 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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