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Appartement à vendre · Wellen
Appartement à vendre à Wellen (Allemagne)
- Prix demandé
- 442.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 135 m²
- Classe énergétique
- A
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Wellen / Grevenmacher 135 m² gross Energieklasse A Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit echtem Urlaubsgefühl! Diese hochwertig modernisierte Wohnung begeistert durch ein offenes Wohnkonzept, modernste Technik und eine einmalige Lage mit traumhaftem Blick auf Grevenmacher und die Mosel. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität Ihre Highlights: • Zwei sonnige Terrassen & privater Garten mit spektakulärer Aussicht • Garage sowie zusätzliche kostenlose Parkmöglichkeiten • Moderne Wärmepumpe (2024) • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Großzügiges Elternschlafzimmer - Zwei Kinderzimmer mit direktem Terrassenzugang - Komfortables Bad mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum Nur ca. 25–30 Minuten bis Luxemburg-Stadt – ideal für Grenzgänger! Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lage in perfekter Harmonie – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen Exklusivverkauf durch DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 oder 00352 / 26 66 46 76 Jetzt Besichtigung vereinbaren und Traumwohnung sichern
Magnifique appartement de 3 pièces à Wellen / Grevenmacher, 135 m² brut, classe énergétique A.
Bienvenue dans votre nouveau domicile avec une véritable sensation de vacances ! Cet appartement modernisé de grande qualité séduit par un concept de vie ouvert, une technique ultramoderne et un emplacement unique avec une vue de rêve sur Grevenmacher et la Moselle.
Description complète
Ici, le calme, la nature et la qualité de vie se conjuguent.
Vos points forts : • Deux terrasses ensoleillées et un jardin privé avec une vue spectaculaire • Garage ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires gratuites • Pompe à chaleur moderne (2024) • Séjour et salle à manger ouverts et baignés de lumière - Chambre parentale spacieuse - Deux chambres d'enfants avec accès direct à la terrasse - Salle de bain confortable avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé pour invités - Buanderie pratique
À seulement environ 25–30 minutes de Luxembourg-Ville – idéal pour les frontaliers ! Cet appartement allie confort, style et emplacement dans une harmonie parfaite – un lieu pour arriver et se sentir bien.
Vente exclusive par DFI Daniel Frères Immobilien 00352 / 671 140 001 ou 00352 / 26 66 46 76.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 442.000 €
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- WellenPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Prix affiché
- 442.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 442.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- hochwertig modernisiert
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 442.000 €
- Au m²
- 3.274 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 18 août 2026 · 442.000 €
- 27 sept. 2026 · 442.000 €
- jours sur ChatHome
- 89
- Vue pour la première fois
- 18 août 2026
- Source vérifiée
- 27 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 442.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
464.100 €
Droits et notaire (5 %): 22.100 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien464.100 €
Même prix au Luxembourg, frais connus472.940 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 30 sept. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.100 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Trajets
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