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Maison à vendre · Rehlingen-Siersburg
SPACIEUSE MAISON D'HABITATION DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ! DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !
- Prix demandé
- 349.800 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 180 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Balcon
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
Description
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in REHLINGEN. Die gepflegte Immobilie wurde 1975 erbaut und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und weiterer bewohnbarer Fläche im Untergeschoss bietet das Haus viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, sowie dem hellen Tageslichtbad. Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Esszimmer Obergeschoss: Diele, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, davon eins mit Ausgang zum Balkon Souterrain: Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit separater Ankleide, Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung und einen Holzvergaser. Besonderheiten der Immobilie: - ebener Garten - geräumige Garage - Weitblick ins Grüne - Hochwertige Ausstattung - Solarthermie Lage Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit rund 16.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen und bietet eine sehr intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie großen Einkaufsmärkten.Ebenso verfügt Rehlingen-Siersburg über ein großes Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Bowlingbahn, Saunalandschaft sowie gut erreichbare Fahrrad- und Wanderwege. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.
Description du bien Cette spacieuse maison individuelle est située sur un terrain d'environ 600 m² à REHLINGEN. Construite en 1975, cette propriété bien entretenue séduit par son agencement bien pensé ainsi que par ses multiples possibilités d'utilisation – idéale pour des familles, des ménages intergénérationnels ou des investisseurs.
Avec une surface habitable totale d'environ 180 m² et une surface habitable supplémentaire au sous-sol, la maison offre beaucoup d'espace pour vivre et se sentir bien. Le logement principal s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage supérieur et se distingue par un spacieux espace salon et salle à manger, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec fenêtre.
Description complète
D'autres pièces de vie se trouvent en demi-sous-sol. La maison comprend un garage, un carport ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs supplémentaires.
La disposition des pièces est la suivante : Rez-de-chaussée : Entrée, WC invités, salon avec accès au balcon, cuisine avec salle à manger Étage supérieur : Palier, débarras, 3 chambres, dont une avec accès au balcon Demi-sous-sol : Couloir, cuisine, salle de bains, salon, chambre avec dressing séparé, cave, chaufferie, local de stockage de fioul Équipements Les sols sont recouverts de carrelage et de sol stratifié. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul et une chaudière à gazéification de bois.
Particularités du bien : - jardin plat - garage spacieux - vue dégagée sur la verdure - équipements de haute qualité - énergie solaire thermique Situation Rehlingen-Siersburg est une commune de l'arrondissement de Saarlouis (Sarre) comptant environ 16.000 habitants répartis sur dix quartiers et offrant une infrastructure très complète avec des écoles, des jardins d'enfants, des médecins ainsi que de grandes surfaces commerciales. Rehlingen-Siersburg dispose également d'une vaste offre de loisirs, tels que des terrains de football et de tennis, un bowling, un espace sauna ainsi que des pistes cyclables et des sentiers de randonnée facilement accessibles.
Les accès autoroutiers Luxembourg-Saarbrücken se trouvent à quelques minutes de route.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 349.800 €
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Rehlingen-SiersburgPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1975
- Terrain
- 600 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- Bedarfsausweis
- Date d’expiration
- 16.05.2033
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Énergie finale
- 191,5 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 349.800 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 600 m²
- Pièces principales
- 7 count
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- État du bien (source)
- Gepflegt
- Chauffage (source)
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
- Énergie de chauffage
- oil, wood
- Vues (source)
- Weitblick ins Grüne
- Équipements intérieurs (source)
- Gäste-WC, helles Tageslichtbad, weiter bewohnbare Fläche im Untergeschoss, Fliesen und Laminat, Abstellraum, Kellerraum, Heizungsraum, Öl-Lagerraum, separater Ankleide
- Équipements extérieurs (source)
- Freistehend, ebener Garten, Solarthermie
- Type de parking (source)
- Carport, Freiplätze, Garage
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 349.800 €
- Au m²
- 1.943 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 349.800 €
- 22 oct. 2026 · 349.800 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 349.800 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
372.537 €
Droits et notaire (6,5 %): 22.737 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien372.537 €
Même prix au Luxembourg, frais connus375.786 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 22.737 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
A+ABCDEFGH
Valable jusqu'au 16.05.2033
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser
Valable jusqu'au 16.05.2033
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Valable jusqu'au: 16.05.2033
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Rehlingen-Siersburg
- Localité
- Rehlingen-Siersburg
- Technisch-wissenschaftliches Gymnasium
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone51 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone52 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone57 min
- Belval / EschEstimation de zone53 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone64 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–154 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–152 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–149 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–144 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–151 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–150 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–146 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–156 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–154 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–152 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–149 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–159 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–153 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–150 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–145 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–158 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–155 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–146 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–152 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–147 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–160 min
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