Appartement à vendre · Munsbach, Schuttrange
SUPERB DUPLEX of 2021 with LIVING OF +/-63M² - 3 BEDROOMS - Glacis Immo
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SUPERBE DUPLEX de 2021 avec SÉJOUR DE +/-63M² - 3 CHAMBRES - Glacis Immo
1.090.000 €
8.258 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 90
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Glacis-Immo · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 3 chambres à vendre à Schuttrange, 132 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 4 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix1.090.000 €
- Surface habitable132 m²
- Chambres3
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchuttrange
- Classe énergie · isolationA · A
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- ParkingOui
- Étage1
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Schuttrange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- ASource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ASource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.090.000 €Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.090.000 €Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- VendeurSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 132 m²Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- 1Source: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Glacis-Immo · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Au centre de Munsbach, à 15 mn de Luxembourg Ville et des institutions européennes. Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=VoRnhSPfDMo Résidence de haut standing de 2021, composée de 3 logements et de 2 commerces, tous occupés par les copropriétaires, par conséquent parfaitement entretenue. Pour voir toutes les photos cliquez sur : https://glacis-immo.lu/annonce/Vente/appartement/schuttrange/superb-duplex-of-2021-with-living-of-63m%c2%b2-3-bedrooms/ Découvrez ce magnifique duplex de 148m² dont 132m² habitables. Il se compose ainsi : Le premier niveau réuni un vaste living traversant et un espace cuisine parfaitement équipée, d’une surface de +/-63m², illuminé par 2 grandes baies vitrées, dont une donnant accès à une terrasse, disposant de l’eau et de l’électricité, sans aucun vis-à-vis. Il se complète par des toilettes séparées, un débarras et un vestiaire. L’escalier en bois massif vous amène à l’étage. Vous trouverez une superbe suite parentale avec une chambre de +/-21m², équipée d’un dressing en angle parfaitement intégré, donnant accès à une seconde terrasse. Une grande salle de bains privative, de +/-9m² éclairée par des bandes lumineuses incrustées, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, et toilettes. Vous bénéficierez également de 2 autres jolies chambres et d’une salle de douche rehaussée des mêmes prestations que la première. Ce magnifique ensemble se complète par : • Une isolation extérieure et intérieure. • Chauffage au sol dans tout l’appartement réglable pièce par pièce. • Une ventilation double flux. • Un double garage. • Un grenier commun. • Un local vélo et poussette. • Une buanderie commune • Un ascenseur !!! A voir absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne +352 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Ascenseur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.090.000 €
Au m²
8.258 €
1.090.000 € ÷ 132 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.090.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.090.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · glacis-immo.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schuttrange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 76.300 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 109/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 132 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 38 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche10 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 4 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Schuttrange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Restaurants4
- Vie nocturne1
- Salle de sport1
- Tennis1
- Aire de jeux10
- Écoles1· 5 min à pied
- Crèche0· 38 min à pied
- Parc2· 6 min à pied
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- CafésAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.090.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
8.258 € par m² : 1.090.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 132 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 132 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Afficher les 9 questions
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe A.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schuttrange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Glacis-Immo
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.