Maison à vendre · Bettembourg, Bettembourg
Bettembourg, Maison de rapport
2.100.000 €
7.000 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 102
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par ALENSI Sarl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 9 chambres à vendre à Bettembourg, 300 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 4 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Non communiqué par l'agence · 1
- Salles de bain
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix2.100.000 €
- Surface habitable300 m²
- Chambres9
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBettembourg
- Classe énergie · isolationC · C
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Étage6
- Terrain460 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Bettembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- CSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- CSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 2.100.000 €Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 2.100.000 €Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 300 m²Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 300 m²Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 460 m²Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 9Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- Non précisé
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 6Source: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: ALENSI Sarl · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Alensi immobilière vous propose en exclusivité immeuble mixte rénové à Bettembourg d’une surface totale de +/- 300m2 et érigé sur 4,6 ares de terrain. Il se compose comme suit : RDC : local commercial avec l’accès vers le jardin. Entrée 11,99m2, espace local 82,62m2, Coin cuisine 11,93m2, Bureau 11,58m2, Rangement 3,13m2, WC séparé 1,91m2. 1er étage : Appartement avec 3 chambres à coucher : - Cuisine équipée et séparée 10,83m2, - Séjour 30,25m2 avec l’accès vers la véranda d’une surface de 14,59m2 et la terrasse de 6,30m2 et la terrasse de 9,49m2, - Chambre1 19,20m2, Chambre2 18,13m2, Chambre3 22,63m2, - Salle de bains, +WC séparé, 2ème étage : 6 chambres en collocation. Garage pour 2 voitures, 3 emplacements de parking extérieur. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l’obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus infos veuillez contacter sous +352 621 187 767. ________________________________________________________________________________ LETZEBUERG : ALENSI immobilière proposeiert ierch an exclusiviteit een renoveierten immeuble mixte vun enger surface total vun +/- 300m2 op engem terrain vun 4,6 ares zu Bettembourg. Deen composeiert sech aus : RDC : commerce local mat accès op den gaart. Eng entrée vun 11,99m2, een espace local vun 82,62m2, Eck kichen vun 11,93m2, een büro vun 11,58m2,Oofstell raum vun 3,13m2, separaten WC vun 1,91m2. 1ten stack : Appartement mat 3 Schloofzemmeren :- Equipeiert an separat kichen vun 10,83m2, - Salon vun 30,25m2 mat accès op eng véranda vun eng surface vun 14,59m2 an zwou terrassen vun 6,30m2 an vun 9,49m2, - Zemmer 1 vun 19,20m2; Zemmer 2 vun 18,13m2, Zemmer 3 vun 22,63m2, - Buedzmmer, + separaten WC. 2ten stack : 6 zemmeren als collocation. Garage vier 2 autoen an 3 exterieur parkings plaazen. *Mir sichen permanent ze verkaafen an ze lounen, appartementer, heiser, studioen, terrains ze bauen etc, vier eist clientèle. Hesiteiert net eis ze kontakteieren falls dir eppes ze verkaafen oder ze verlounen hudd. Gratis estimatioun. Mir kennen ierch hellefen vier aeren krédit an och vier aert assurancen. Vier méi informatiounen, kontakteiert eis op +352 621 187 767. ________________________________________________________________________________ PORTUGUES : ALENSI imobiliaria propõe-vos em exclusividade um imovel renovado mixto de uma surface habitavel total de +/- 300m2 num terreno de 4,6 ares em Bettembourg. Este mesmo é composto por : RDC : comercio local com acesso ao jardim. Uma entrada de 11,99m2, um espaço local de 82,62m2, um canto cozinha de 11,93m2, um escritorio de 1,58m2, um espaço de arrumos de 3,13m2, um WC separado de 1,91m2. 1° andar : Apartamento de 3 quartos :- Cozinha equipada e separada de 10,83m2, -Sala de 30,25m2 com acesso a uma marquise com uma surface de 14,59m2 e dois terraços de 6,30m2 e 9,49m2, -Quarto 1 de 19,20m2, Quarto 2 de 18,13m2; Quarto 3 de 22,63m2, -Casa de banho, +WC separado. 2° andar : 6 quartos de colocação Garagem para 2 carros e 3 parkings exteriores *Estamos permanentemente à procura para venda e aluger, apartamentos, casas, estudios, terrenos para contrução para a nossa clientela jà existente. Não exite em nos contactar se tiver algum bem para vender ou alugar. Estimação gratis. Para mais informações contacte-nos no +352 621 187 767. ________________________________________________________________________________ ENGLISH Alensi Immobilier offers you an exclusive renovated mixed-use building in Bettembourg with a total surface area of +/- 300m2 and erected on 4.6 acres of land. It is composed as follows: Ground floor: commercial premises with access to the garden. Entrance 11.99m2, local space 82.62m2, Kitchen area 11.93m2, Office 11.58m2, Storage 3.13m2, separate WC 1.91m2. 1st floor: Apartment with 3 bedrooms: - Equipped and separate kitchen 10.83m2, - Living room 30.25m2 with access to the veranda with a surface area of 14.59m2 and the terrace of 6.30m2 and the terrace of 9.49m2, - Bedroom1 19.20m2, Bedroom2 18.13m2, Bedroom3 22.63m2, - Bathroom, + separate WC, 2nd floor: 6 shared rooms. Garage for 2 cars, 3 outdoor parking spaces. *We are constantly looking for apartments, houses, studios, building plots, etc. for sale and rental, for our existing customers. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. We can help you obtain your credit, as well as your insurance. For more information please contact +352 621 187 767.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheEm de Bechel, à environ 520 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafondGrandes fenêtres
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
2.100.000 €
Au m²
7.000 €
2.100.000 € ÷ 300 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 29 juin 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 29 juin 20262.100.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20262.100.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · alensi.lu · 29 juin 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Bettembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Bettembourg ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-2.860 €
1.476.527 €
6.125 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 147.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique C · Classe thermique C
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- C
- Classe thermique
- C
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 398/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 8 chambres ; 300 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 7 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche60 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 1 min
- École la plus proche
- 7 min
- Gare la plus proche
- 4 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Bettembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie2
- Restaurants18
- Cafés1
- Vie nocturne8
- Salle de sport2
- Piscine1
- Tennis5
- Aire de jeux16
- Écoles2· 7 min à pied
- Crèche1· 7 min à pied
- Parc11· 1 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 2.100.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Em de Bechel, à environ 520 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
7.000 € par m² : 2.100.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 300 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 300 m². Ce bien comporte 9 chambres.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe C.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Bettembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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ALENSI Sarl
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.