Énergie
C
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- Prix demandé
- 299.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 130 m²
- Classe énergétique
- C
- Jardin
- Jardin privatif
- Buanderie
- Cuisine équipée
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin. La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables. Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles. La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché.
Maison d’habitation idéalement située à proximité immédiate de l’hyper-centre de Bastogne et de l’ensemble des commodités, dans le prolongement direct du bien voisin. La maison développe une surface intérieure totale d’environ 130 m² et offre des espaces lumineux et agréables.
Elle dispose de trois chambres de belles dimensions, d’un intérieur entièrement rénové et d’une configuration fonctionnelle adaptée aussi bien à une occupation privée qu’à un investissement. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite, façade renduite, nouveaux châssis en double vitrage et rénovation complète de l’intérieur, garantissant un bon niveau de confort et une mise aux normes actuelles.
Description complète
La maison est actuellement louée pour un montant de 1.100 € par mois, représentant un rendement annuel d’environ 3,9 %, constituant une opportunité stable dans un secteur recherché.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 299.000 €
- Surface habitable
- 130 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Bastogne
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- wall-mounted boiler
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- C
- Énergie finale
- 193 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 299.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Certificat PEB
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Occupation
- Occupé par un locataire
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- entièrement rénovée
- Chauffage (source)
- wall-mounted boiler
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- espaces lumineux et agréables, nouveaux châssis en double vitrage
- Équipements extérieurs (source)
- toiture refaite, façade renduite, Jardin arrière
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Double vitrage
Pièces, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 299.000 €
- Au m²
- 2.300 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 299.000 €
- 21 oct. 2026 · 299.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 299.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
336.375 €
Droits et notaire (12,5 %): 37.375 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien336.375 €
Même prix au Luxembourg, frais connus321.379 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 37.375 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: wall-mounted boiler
A++A+ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- wall-mounted boiler
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Bastogne
- Écoles
- 25 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- INSTITUT COMMUNAL D'ENSEIGNEMENT TECHNIQUE
- 80 m
- École la plus proche
- 1 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare60 min
- Kirchberg67 min
- Cloche d'Or61 min
- Luxembourg-Ville65 min
- Belval / Esch66 min
- Aéroport du Findel72 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–67 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien58–69 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien61–72 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien56–67 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–70 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien54–65 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien55–66 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien60–71 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien66–77 min
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- 2 min
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