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Appartement à louer · EISCHEN, Habscht
APpartement 1 chambre et 1 bureau / EISCHEN
- Loyer demandé / mois
- 1.420 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 76 m²
- Étage
- 2
10% sous la médiane communale au m²6 annonces comparables
- Jardin
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAPpartement 1 chambre et 1 bureau / EISCHENNOUVEAUTÉ Brouwers Bureau Immobilier est fière de proposer en exclusivité ce bel appartement 1 chambre + 1 bureau situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, construite en 2004. Cet appartement se situe dans la commune EISCHEN Ce bien de 1 chambre et 1 bureau, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Cet agréable appartement de ± 102,52 m² de surface utile, dont ± 75,95 m² habitables, se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placard de ± 11,32 m² - un WC séparé de ± 1,85 m² - un lumineux séjour/salon de ±23,30 m² - une cuisine neuve et équipée, séparée de ±10,41 m² - une première grande chambre de ± 15,26m² - une deuxième pièce de ± 6,94 m² pouvant servir de chambre d'enfants, de dressing ou de bureau - une salle de bain avec baignoire/douche de ± 6,87 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement de parking intérieur privatif - 2 caves privatives de ±3,13 m² et de ±10,83 m² * Les plus de cet appartement: - peintures neuves, cuisine neuve et équipée - appartement lumineux, agréable à vivre - 2 caves et 1 emplacement de parking Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Disponibilité : immédiate Prix du loyer: 1.420 Euros + 280 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA
APpartement 1 chambre et 1 bureau / EISCHENNOUVEAUTÉ Brouwers Bureau Immobilier est fière de proposer en exclusivité ce bel appartement 1 chambre + 1 bureau situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, construite en 2004. Cet appartement se situe dans la commune EISCHEN Ce bien de 1 chambre et 1 bureau, offre de très beaux volumes et bénéficie d'une très belle luminosité naturelle. Cet agréable appartement de ± 102,52 m² de surface utile, dont ± 75,95 m² habitables, se compose ainsi : - un hall d'entrée avec placard de ± 11,32 m² - un WC séparé de ± 1,85 m² - un lumineux séjour/salon de ±23,30 m² - une cuisine neuve et équipée, séparée de ±10,41 m² - une première grande chambre de ± 15,26m² - une deuxième pièce de ± 6,94 m² pouvant servir de chambre d'enfants, de dressing ou de bureau - une salle de bain avec baignoire/douche de ± 6,87 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement de parking intérieur privatif - 2 caves privatives de ±3,13 m² et de ±10,83 m² * Les plus de cet appartement: - peintures neuves, cuisine neuve et équipée - appartement lumineux, agréable à vivre - 2 caves et 1 emplacement de parking Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126
Disponibilité : immédiate
Prix du loyer: 1.420 Euros + 280 euros de charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence à la charge du locataire : 1 mois de loyer + 17% de TVA
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.420 €
- Surface habitable
- 76 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Habscht
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- 2
Fiche complète
- Loyer de base
- 1.420 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Surface habitable
- 75,95 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin
- Oui
Charges mensuelles, Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé. Garantie · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.420 €
- Loyer mensuel / m²
- 19,00 €
- Médiane communale / m²
- 21,00 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -9,5%
- Annonces comparables
- 6
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 1.420 €
- 13 oct. 2026 · 1.420 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 13 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.420 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.420 €
- Sur une année
- ≥ 17.040 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Total mensuel
Au moins1.420 €
Non précisé: Charges · Garantie locative
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : charges
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.420 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 340.800 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.420 € /mois
Comparaison
Loyer mensuel
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Énergie
A+ABCDEFGHI
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Habscht
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Habscht
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Habscht en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementSalle de sport
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Centre Polyvalent Eischen · 180 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 4
- Arrêt répertorié le plus proche
- Eischen, rue de Hobscheid · 60 m
- Eischen, rue de HobscheidArrêt de transport · Mobiliteit.lu60 m
- Eischen, Denn PontArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Eischen, Denn MairieArrêt de transport · Mobiliteit.lu240 m
- Eischen, CIPA HPPAArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu