Énergie
F
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- Prix demandé
- 295.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 145 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motMaison de caractère située dans le jolie petit village de Fanzel (Erezée). Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de ± 550 m² et bénéficie d'une situation calme, idéal pour une première ou secodne résidence. Composition : RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse, chambre ; +1 : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains et buanderie ; +2 : vaste grenier aménageable. Équipements : chauffage via poêle à pellets et poêle à bois, châssis bois double vitrage, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, toiture récente...
Maison de caractère située dans le jolie petit village de Fanzel (Erezée). Ce bâtiment est implanté sur une parcelle de ± 550 m² et bénéficie d'une situation calme, idéal pour une première ou secodne résidence.
Composition :
RDC : hall d'entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la terrasse, chambre ; +1 : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains et buanderie ; +2 : vaste grenier aménageable.
Équipements : chauffage via poêle à pellets et poêle à bois, châssis bois double vitrage, installation électrique conforme, station d'épuration individuelle, toiture récente...
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 295.000 €
- Surface habitable
- 145 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Erezée
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- poêle à pellets et poêle à bois
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Terrain
- 550 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- Date d’émission
- 18/06/2026
- Date d’expiration
- 18/06/2036
- PEB · classe globale
- F
- Énergie finale
- 448 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 295.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- Permis de bâtir
- Statut du document
- provided
- Document
- PEB
- Date d’émission du document
- 18/06/2026
- Date d’expiration du document
- 18/06/2036
- Document
- Certificat d'électricité
- Document
- Attestation du sol
- Statut urbanistique
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface du terrain
- 550 m²
- Surface de rangement
- 40 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- poêle à pellets et poêle à bois
- Énergie de chauffage
- pellets, wood
- Équipements intérieurs (source)
- Chambre 1 (surface) 16 m², Chambre 2 (surface) 15 m², Chambre 3 (surface) 14 m², Chambre 4 (surface) 14 m², Salle de séjour (surface) 20 m², Salle à manger (surface) 16 m², Cuisine (surface) 17 m², Buanderie (surface) 3 m², Salle de bain 1 (surface) 11 m², Grenier (surface) 40 m², Hall d'entrée (surface) 4 m², Hall de nuit (surface) 12 m², cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grenier aménageable
- Équipements extérieurs (source)
- toiture récente, station d'épuration individuelle, toit en pente, façade arrière: nord-est, Parking extérieur
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Oui
- Piscine
- Non
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 295.000 €
- Au m²
- 2.034 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 23 oct. 2026 · 295.000 €
- 27 oct. 2026 · 295.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 23 oct. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 295.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
331.875 €
Droits et notaire (12,5 %): 36.875 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien331.875 €
Même prix au Luxembourg, frais connus317.095 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 36.875 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: poêle à pellets et poêle à bois
A++A+ABCDEFG
Valable jusqu'au 18/06/2036
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- poêle à pellets et poêle à bois
Valable jusqu'au 18/06/2036
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Valable jusqu'au: 18/06/2036
Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Faible
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Erezée
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 18 min à pied
- Ecole communale fondamentale
- 1,4 km
- École la plus proche
- 18 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare95 min
- Kirchberg101 min
- Cloche d'Or96 min
- Luxembourg-Ville99 min
- Belval / Esch100 min
- Aéroport du Findel106 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien90–101 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien95–106 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien91–102 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien93–103 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien89–100 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien96–107 min
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