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- Prix demandé
- 381.600 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 0
- Surface habitable
- 96 m²
- Étage
- 1
- Parking
- Local à vélos
- Ascenseur
- Vidéophone
- Pompe à chaleur
Description
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La description de l’agence, mot pour motVenez découvrir cet appartement T4 NEUF de 95,71 m2 , mais également d'autres lots disponibles, dans cette nouvelle résidence 'Le HAMEAU des HIRONDELLES' à CATTENOM, composée de 25 appartements de standing, du T1 au T4, idéalement proche frontière MONDORF-les-BAINS et FRISANGE LUXEMBOURG. DISPONIBLE à la vente 4 LOTS RESTANTS: - 1 étage T4 95,71m2 au tarif de 381 600€ - 2 ,, T4 103,59 m2 ,, ,, ,, 406 000€ - 2 ,, T4 100,62 m2 ,, ,, ,, 382 600€ - 2 ,, T4 96,89 m2 ,, ,, ,, 405 000€ Cette résidence est construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Des places de stationnement, dont des places PMR, sont disponibles à proximité de la résidence. Un ascenseur dessert également les différents étages. Chacun des appartement ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les espaces bien agencés, la double exposition et les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité, mais également un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse aménagée avec des claustras en bois et des plantes grimpantes ou d'un jardin arboré. Les vues sur les environs et la présence de végétation viennent compléter ce cadre de vie très agréable. Possibilité d'acquérir un parking extérieur ou couvert en option, entre 9000€ et 15 000€. Prestations de haute gamme Chauffage PAC plancher chauffant Chape acoustique Isolation thermique norme 2020 Volets motorisés Visiophone Terrasse Tropézienne Local vélo LIVRAISON 4ème Trimestre 2026 IMMINENTE!
Venez découvrir cet appartement T4 NEUF de 95,71 m2 , mais également d'autres lots disponibles, dans cette nouvelle résidence 'Le HAMEAU des HIRONDELLES' à CATTENOM, composée de 25 appartements de standing, du T1 au T4, idéalement proche frontière MONDORF-les-BAINS et FRISANGE LUXEMBOURG. DISPONIBLE à la vente 4 LOTS RESTANTS: - 1 étage T4 95,71m2 au tarif de 381 600€ - 2 ,, T4 103,59 m2 ,, ,, ,, 406 000€ - 2 ,, T4 100,62 m2 ,, ,, ,, 382 600€ - 2 ,, T4 96,89 m2 ,, ,, ,, 405 000€ Cette résidence est construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Des places de stationnement, dont des places PMR, sont disponibles à proximité de la résidence. Un ascenseur dessert également les différents étages.
Description complète
Chacun des appartement ont été conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être. Les espaces bien agencés, la double exposition et les grandes ouvertures favorisent une belle luminosité, mais également un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'une terrasse aménagée avec des claustras en bois et des plantes grimpantes ou d'un jardin arboré.
Les vues sur les environs et la présence de végétation viennent compléter ce cadre de vie très agréable. Possibilité d'acquérir un parking extérieur ou couvert en option, entre 9000€ et 15 000€.
Prestations de haute gamme Chauffage PAC plancher chauffant Chape acoustique Isolation thermique norme 2020 Volets motorisés Visiophone Terrasse Tropézienne Local vélo LIVRAISON 4ème Trimestre 2026 IMMINENTE!
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facade
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 381.600 €
- Surface habitable
- 95,7 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 0
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- CattenomPosition approximative
- Chauffage
- Chauffage PAC plancher chauffant
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 1
- Pompe à chaleur
- Oui
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Prix affiché
- 381.600 €
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- DPE
- Statut du document
- not applicable
- Document
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Statut du document
- declared available
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 95,71 m²
- Typologie nationale
- T4
- Pièces principales
- 4 count
- Chambres
- 3 count
- Salles de bains
- 0 count
- État du bien (source)
- NEUF
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Chauffage PAC plancher chauffant
- Vues (source)
- vues sur les environs
- Style architectural (source)
- architecture contemporaine
- Équipements intérieurs (source)
- espaces bien agencés, double exposition, grandes ouvertures, chape acoustique, isolation thermique norme 2020
- Équipements extérieurs (source)
- espaces extérieurs soigneusement aménagés, places de stationnement, dont des places PMR, volets motorisés, présence de végétation
- Type de parking (source)
- outdoor, covered
- Stationnement
- Oui
- Vidéophone
- Oui
- Local à vélos
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Indiqué par l'agence
- Livraison
- 2026 Q4
Prix
- Prix demandé
- 381.600 €
- Au m²
- 3.987 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 381.600 €
- 26 oct. 2026 · 381.600 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 381.600 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
412.586 €
Droits et notaire (8,12 %): 30.986 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien412.586 €
Même prix au Luxembourg, frais connus409.844 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 30.986 €
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Chauffage PAC plancher chauffant
Non précisé: Classe énergétique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
- KirchbergEstimation de zone42 min
- Cloche d'OrEstimation de zone36 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone41 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone48 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–121 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–134 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–139 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune8–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune15–63 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–61 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–58 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune20–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune19–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–60 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune14–61 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune24–72 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune18–65 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune9–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune14–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune10–57 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune22–70 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune20–67 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune11–59 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune17–64 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune12–59 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune25–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–121 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune53–134 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune54–139 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune56–135 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune73–143 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune55–138 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune67–143 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune72–143 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune76–100 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune95–119 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune75–99 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune82–106 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune87–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune99–124 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune52–115 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune53–129 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune45–144 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune50–144 min
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