Maison à vendre · Aubange
Maison - 291 m² habitables - 5 chambres - Athus
549.000 €
1.887 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 39
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par Solaiaimmo SA · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 1 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 5 chambres à vendre à Aubange, 291 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix549.000 €
- Surface habitable291 m²
- Chambres5
- Salles de bain3
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationAubange
- Classe énergie · isolationB
- ChauffageGaz
- ParkingOui
- Terrain1.507 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: BE · Aubange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- PEB · classe globale
- BSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 549.000 €Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 549.000 €Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 291 m²Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain
- 1.507 m²Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 5Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 3Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- 1.570 m²Source: Solaiaimmo SA · au 1 oct. 2026
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
SOLAIA IMMO vous propose cette superbe maison située au 18, rue du 20e d’Artillerie à Athus, entièrement rénovée de A à Z avec des matériaux et des finitions modernes. Développant une surface habitable d’environ 291 m² sur une parcelle de 15 ares 07 centiares, cette propriété offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. L’ensemble de la maison a été rénové avec soin et ne nécessite absolument aucun travaux. Vous profitez ainsi d’un bien entièrement finalisé, moderne et directement habitable. Composition du bien Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine • Salle de douche avec toilettes • Garage • Accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : • 3 chambres • Salle de bain avec baignoire et toilettes Deuxième étage : • Grand salon • 2 chambres • Salle de bain avec baignoire et toilettes • Possibilité d’installer une cuisine, raccordements présent sur place. Extérieurs et annexes Depuis la maison, vous accédez à une grande terrasse prolongée par un très grand jardin, le tout implanté sur une parcelle de 15 ares 07 centiares. Vous bénéficiez également d’un garage ainsi que de caves parfaitement entretenues comprenant notamment un espace buanderie. Éléments techniques et atouts • Surface habitable : ±291 m² • Terrain : 15 ares 07 ca • 5 chambres • 3 salles de bain • 3 toilettes • Rénovation complète • Aucun travaux à prévoir • Panneaux photovoltaïques • PEB : B • Garage • Caves avec buanderie • Grande terrasse • Très grand jardin • Deuxième étage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Si vous recherchez une maison spacieuse, entièrement rénovée et offrant une configuration particulièrement flexible, ce bien réunit de nombreux atouts. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. SOLAIA IMMO +352 26 50 18 69 info@solaia.lu
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Climatiseur
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 1 oct. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
549.000 €
Au m²
1.887 €
549.000 € ÷ 291 m²
Nous n’estimons une fourchette de prix que pour les biens au Luxembourg
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 30 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 30 août 2026549.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026549.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · solaia.lu · 30 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Aubange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 68.625 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique B
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- B
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques
Chargement des derniers prix officiels de l'énergie…
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Acheter de l'autre côté de la frontière — frais d'achat et prix face au Luxembourg
Prix au m² face au Luxembourg
Pas encore de comparaison de prix vérifiée avec le Luxembourg pour ce secteur.
Coût d'achat indicatif
617.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 68.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 1 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 549.000 €.
Quel est le prix au m² ?
1.887 € par m² : 549.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 291 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 291 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe B.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Aubange, Belgique.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
Contact
À qui s'adresser
Solaiaimmo SA
Dernière vérification · 1 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.