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Maison à vendre · Beaufort, Beaufort
14% au-dessus de la médiane communale au m²24 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motTrès Belle Maison unifamiliale de construction traditionnelle en béton avec +/- 140 m2 de surface habitable sur 3,07 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 au grenier), cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur magnifique Terrasse ensoleillée, salle de Bain, salle de Douche, WC séparé, buanderie, garage pour 1 à 2 voitures, parkings devant et beau jardin clôturé. À visiter absolument !! Situation tranquille dans une cité du village historique et médieval de Beaufort avec école primaire, supermarché, pharmacie, boulangerie, patinoire, piscine, parcs de loiris pour enfants, etc. Affaire à saisir à 11 km de Diekirch, 15 km d'Echternach ou 33 km de Luxembourg-Kirchberg ! Energiepass (en cours) estimé : E / F... Plus de Photos sur notre site: https://www.immo-macedo.lu/ventes Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - Beautiful single-family house of traditional concrete construction with +/- 140 m2 of living space on 3.07 ares, comprising: Entrance hall, 3 to 4 bedrooms (including 1 in the attic), fitted kitchen, dining/living room with exit onto magnificent sunny terrace, bathroom, shower room, separate WC, laundry room, garage for 1 to 2 cars, parking in front and beautiful fenced garden. A must-see! Quiet location in the historic medieval village of Beaufort, with elementary school, supermarket, pharmacy, bakery, skating rink, swimming pool, children's playground, etc. Great deal at 11 km from Diekirch, 15 km from Echternach or 33 km from Luxembourg-Kirchberg! Estimated energy passport : E / F... More photos on our website: https://www.immo-macedo.lu/ventes If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - POR - Bela Moradia unifamiliar de construção tradicional em betão com +/- 140 m2 de área habitável em 3,07 ares, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 no sótão), cozinha equipada, sala de jantar / sala de estar com saída para um magnífico terraço ensolarado, casa de banho, casa de banho com duche, WC separado, cave / lavandaria, garagem para 1 a 2 carros, estacionamento na frente e um belo jardim ensolarado. Imperdível! Localização tranquila na histórica aldeia medieval de Beaufort com escola primária, supermercado, farmácia, padaria, pista de gelo, piscina, parque infantil, etc. Grande negócio a 11 km de Diekirch, 15 km de Echternach ou 33 km de Luxemburgo-Kirchberg ! Energiepass (em curso) estimado: E/F... Mais fotos no nosso sítio Web: https://www.immo-macedo.lu/ventes Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schönes Einfamilienhaus in traditioneller Betonbauweise mit +/- 140 m2 Wohnfläche auf 3,07 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (1 davon im Dachgeschoss), Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine herrliche Sonnenterrasse, Badezimmer, Duschbad, separates WC, Waschküche, Garage für 1 bis 2 Autos, Parkplätze vor dem Haus und ein schöner, eingezäunter Garten. Unbedingt besuchen! Ruhige Lage in einer Siedlung des historischen und mittelalterlichen Dorfes Beaufort mit Grundschule, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Eislaufbahn, Schwimmbad, Kinderspielplätzen, etc. Geschäft zu ergreifen, 11 km von Diekirch, 15 km von Echternach oder 33 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Energiepass (in Bearbeitung) geschätzt: E / F... Weitere Fotos auf unserer Website: https://www.immo-macedo.lu/ventes Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie das Alte gegen das Neue eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo führt auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie durch, nach vorheriger Vereinbarung unter 661 85 92 28.
Très Belle Maison unifamiliale de construction traditionnelle en béton avec +/- 140 m2 de surface habitable sur 3,07 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 à 4 chambres (dont 1 au grenier), cuisine équipée, salle à manger / séjour avec sortie sur magnifique Terrasse ensoleillée, salle de Bain, salle de Douche, WC séparé, buanderie, garage pour 1 à 2 voitures, parkings devant et beau jardin clôturé. À visiter absolument !!
Situation tranquille dans une cité du village historique et médieval de Beaufort avec école primaire, supermarché, pharmacie, boulangerie, patinoire, piscine, parcs de loiris pour enfants, etc. Affaire à saisir à 11 km de Diekirch, 15 km d'Echternach ou 33 km de Luxembourg-Kirchberg !
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Quiet location in the historic medieval village of Beaufort, with elementary school, supermarket, pharmacy, bakery, skating rink, swimming pool, children's playground, etc. Great deal at 11 km from Diekirch, 15 km from Echternach or 33 km from Luxembourg-Kirchberg!
Estimated energy passport : E / F... More photos on our website: https://www.immo-macedo.lu/ventes If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you want to exchange your old property for a new one, please contact us!
Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - POR - Bela Moradia unifamiliar de construção tradicional em betão com +/- 140 m2 de área habitável em 3,07 ares, composta por: Hall de entrada, 3 a 4 quartos (incluindo 1 no sótão), cozinha equipada, sala de jantar / sala de estar com saída para um magnífico terraço ensolarado, casa de banho, casa de banho com duche, WC separado, cave / lavandaria, garagem para 1 a 2 carros, estacionamento na frente e um belo jardim ensolarado. Imperdível!
Localização tranquila na histórica aldeia medieval de Beaufort com escola primária, supermercado, farmácia, padaria, pista de gelo, piscina, parque infantil, etc. Grande negócio a 11 km de Diekirch, 15 km de Echternach ou 33 km de Luxemburgo-Kirchberg !
Energiepass (em curso) estimado: E/F... Mais fotos no nosso sítio Web: https://www.immo-macedo.lu/ventes Se o seu imóvel - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequeno, ou se deseja trocar o seu antigo imóvel por um novo, contacte-nos!
A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28. - DEUTSCH - Sehr schönes Einfamilienhaus in traditioneller Betonbauweise mit +/- 140 m2 Wohnfläche auf 3,07 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 bis 4 Schlafzimmer (1 davon im Dachgeschoss), Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf eine herrliche Sonnenterrasse, Badezimmer, Duschbad, separates WC, Waschküche, Garage für 1 bis 2 Autos, Parkplätze vor dem Haus und ein schöner, eingezäunter Garten. Unbedingt besuchen!
Ruhige Lage in einer Siedlung des historischen und mittelalterlichen Dorfes Beaufort mit Grundschule, Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Eislaufbahn, Schwimmbad, Kinderspielplätzen, etc. Geschäft zu ergreifen, 11 km von Diekirch, 15 km von Echternach oder 33 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt!
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Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
facade
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Fourchette estimée
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 674.272 € – 837.378 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Beaufort ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Chargement du taux de départ enregistré…
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Classe énergétique E · Classe thermique F
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
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Secteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
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Lieux affichés
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Beaufort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
30 sept. 2026
Distances indiquées par l'agence
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu