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Appartement à vendre · Vandœuvre-lès-Nancy
VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – T3 58,88 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – PARKING – TRAVAUX COPRO PAYÉS
- Prix demandé
- 79.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 59 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 10
- Balcon
- Balcon avec vue
- Parking
- Ascenseur
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSitué au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau. DPE : E – 260,7 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.
Situé au 10e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 58,88 m², lumineux, avec balcon et vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 23 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave privative, un stationnement et la fibre complètent les prestations de ce bien. Un important programme de rénovation de la copropriété a déjà été voté et financé par le propriétaire actuel, comprenant notamment : • isolation thermique par l’extérieur de la façade (ITE) • remplacement des fenêtres • réfection des balcons Ces travaux permettront d’améliorer le confort thermique, l’aspect général de la résidence et devraient contribuer à améliorer la performance énergétique du logement. LES + : • T3 de 58,88 m² • 2 chambres • 10e et dernier étage • Ascenseur • Balcon • Vue dégagée • Cave • Parking • Fibre • Cuisine indépendante aménagée • Chauffage collectif • Bon état général • Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur • ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés • Commerces, écoles et services accessibles à pied
Prix : 79 000 € – honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : environ 2 034 € par an, comprenant notamment le chauffage collectif, l’ascenseur et une partie des consommations d’eau.
DPE : E – 260,7 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 565 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/08/2024.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 79.000 €
- Surface habitable
- 58,9 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Oui
- Étage
- 10
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- DPE
- Périmètre du certificat
- dwelling unit
- Date de visite du diagnostic
- 26/08/2024
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 1.565 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.565 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2024
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- B
- Énergie primaire
- 260,7 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 10 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 79.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 2 count
- État de la procédure
- Pas de procédure en cours
- Document
- Diagnostic de performance énergétique
- Statut du document
- provided
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 58,88 m²
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 1958
- État du bien (source)
- Bon état général
- Étage
- 10 count
- Étages du bâtiment
- 10 count
- Chauffage (source)
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Vues (source)
- vue dégagée
- Équipements intérieurs (source)
- entrée avec rangements, séjour d’environ 23 m², cuisine indépendante aménagée, salle d’eau et WC séparés, fibre
- Équipements extérieurs (source)
- Travaux importants de copropriété déjà votés et payés par le vendeur, ITE, fenêtres et balcons prochainement rénovés
- Places de stationnement
- 1 count
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Balcon avec vue
Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 79.000 €
- Au m²
- 1.342 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 79.000 €
- 20 oct. 2026 · 79.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 79.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
85.415 €
Droits et notaire (8,12 %): 6.415 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien85.415 €
Même prix au Luxembourg, frais connus85.282 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 6.415 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Chauffage de ville, Collectif, Au sol
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Chauffage de ville, Collectif, Au sol
- CO₂
- B
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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PAG vérifié le · 5 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Vandœuvre-lès-Nancy
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- 3 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 8 · Rayon de recherche: 1 km · · 1 min à pied
- Crèche
- 2 · Rayon de recherche: 1 km · · 12 min à pied
- Ecole maternelle Bellevue
- 70 m
- École la plus proche
- 1 min
- Crèche la plus proche
- 12 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone87 min
- KirchbergEstimation de zone94 min
- Cloche d'OrEstimation de zone88 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone93 min
- Belval / EschEstimation de zone91 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone100 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue82–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue82–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue79–90 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue86–97 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue80–91 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue85–96 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue91–102 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue82–93 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue82–93 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue87–98 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue85–96 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue94–105 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue91–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue82–93 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue88–99 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue95–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue92–103 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue84–95 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue89–100 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue86–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue97–108 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 4 min
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