Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 899.288 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 152 m²
- Classe énergétique
- A
15% au-dessus de la médiane communale au m²50 annonces comparables
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motValeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ! Construction en cours, première dalle coulée ! Nous vous proposons un ensemble de 6 maisons modernes situées dans un cadre calme et privilégié à Beckerich, une commune reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec toutes les commodités. LOT B - Maison spacieuse en cours de construction Surface habitable : 151,96 m² Surface totale (incluant garage, local technique, WC) : 181,24 m² Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 17,10 m² Local technique : 10,63 m² WC : 1,55 m² Hall d'entrée : 6,45 m² Living avec cuisine ouverte : 30,17 m² 1er étage : Chambre 1 : 17,44 m² Chambre 2 : 17,35 m² Hall : 8,72 m² Salle de bains 1 : 4,74 m² Chambre 3 : 18,10 m² Combles aménagés : Bureau : 13,70 m² Salle de bains 2 : 7,26 m² Chambre 4 : 24,99 m² Hall : 3,07 m² Points forts du projet - Construction en architecture bioclimatique (AB) assurant une excellente isolation thermique, un confort de vie optimal et des économies d'énergie significatives. - Prestations soignées et matériaux de qualité dans une gamme bonne à très bonne. Environnement calme, verdoyant et sécurisé, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. - Beckerich offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. - Projet en cours avec première dalle déjà coulée, offrant une opportunité d'achat rapide et la possibilité de personnaliser certains aspects du logement. - Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans l'une des communes les plus prisées de la région ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate.
Valeur Real Estate présente : Complexe résidentiel exclusif de 6 maisons à Beckerich ! Construction en cours, première dalle coulée ! Nous vous proposons un ensemble de 6 maisons modernes situées dans un cadre calme et privilégié à Beckerich, une commune reconnue pour sa qualité de vie, son environnement naturel préservé et sa proximité avec toutes les commodités. LOT B - Maison spacieuse en cours de construction
Surface habitable : 151,96 m² Surface totale (incluant garage, local technique, WC) : 181,24 m² Description du bien
Rez-de-chaussée :
Garage : 17,10 m²
Local technique : 10,63 m²
WC : 1,55 m²
Hall d'entrée : 6,45 m² Living avec cuisine ouverte : 30,17 m² 1er étage : Chambre 1 : 17,44 m² Chambre 2 : 17,35 m²
Hall : 8,72 m² Salle de bains 1 : 4,74 m² Chambre 3 : 18,10 m²
Combles aménagés :
Bureau : 13,70 m² Salle de bains 2 : 7,26 m² Chambre 4 : 24,99 m²
Hall : 3,07 m² Points forts du projet - Construction en architecture bioclimatique (AB) assurant une excellente isolation thermique, un confort de vie optimal et des économies d'énergie significatives. - Prestations soignées et matériaux de qualité dans une gamme bonne à très bonne. Environnement calme, verdoyant et sécurisé, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. - Beckerich offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et accès rapide aux écoles, commerces, services et transports. - Projet en cours avec première dalle déjà coulée, offrant une opportunité d'achat rapide et la possibilité de personnaliser certains aspects du logement. - Saisissez cette occasion unique d'acquérir une maison moderne, spacieuse et fonctionnelle dans l'une des communes les plus prisées de la région ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez dès maintenant Valeur Real Estate.
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Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 899.288 €
- Surface habitable
- 152 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BeckerichPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 899.288 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 151,96 m²
- Surface utile
- 181,24 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 2 count
- Disponible à partir du
- À convenir
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur
- Plan du bien
- Oui
- Équipements intérieurs (source)
- Garage : 17,10 m², Local technique : 10,63 m², WC : 1,55 m², Hall d'entrée : 6,45 m², Living avec cuisine ouverte : 30,17 m², Chambre 1 : 17,44 m², Chambre 2 : 17,35 m², Hall : 8,72 m², Salle de bains 1 : 4,74 m², Chambre 3 : 18,10 m², Bureau : 13,70 m², Salle de bains 2 : 7,26 m², Chambre 4 : 24,99 m², Hall : 3,07 m², Construction en architecture bioclimatique (AB)
- Équipements extérieurs (source)
- Garage : 17,10 m², Parking extérieur : 1
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Bureau à domicile
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 899.288 €
- Au m²
- 5.918 €
- Médiane communale / m²
- 5.164 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 899.288 €
781.081 € – 899.099 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 781.081 € – 899.099 €
- Estimation datée du
- 5 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- +14,6%
- Annonces comparables
- 50
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 781.081 € – 899.099 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 899.288 €
- 19 oct. 2026 · 899.288 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +14,6%
- Annonces comparables
- 50
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 174,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 899.288 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 899.288 €
- Montant emprunté
- 719.430 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
Chauffage: Pompe à chaleur
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
- Chauffage
- Pompe à chaleur
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Beckerich
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Beckerich
- Localité
- Beckerich
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Au quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Beckerich — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 2.913
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert
Beckerich en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Aire de jeux1Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0Rayon de recherche: 1 km
- Crèche0Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone42 min
- KirchbergEstimation de zone50 min
- Cloche d'OrEstimation de zone43 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone47 min
- Belval / EschEstimation de zone47 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–63 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–95 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier72–119 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–116 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–111 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier81–125 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier75–121 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–55 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier30–62 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier24–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–59 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–59 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier35–67 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–66 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier27–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–63 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–63 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier40–71 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier22–54 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier32–64 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–54 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier23–55 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–61 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier36–68 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier24–56 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier34–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier25–56 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier26–58 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier39–71 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier44–95 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier72–119 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier63–116 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier61–111 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier81–125 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier75–121 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier47–117 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier71–135 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier69–135 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier64–126 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier73–135 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier104–120 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier111–127 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier104–120 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier101–117 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–112 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier71–124 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier73–129 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–115 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier41–121 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–135 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier61–135 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–125 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier69–135 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 7
- Beckerich, KiircheplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beckerich, Bei SchmattenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Beckerich, FraiheetsbamArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Huttange, HittenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Op der HaltArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Levelange, KalekArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hovelange, Bei BitzeschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu