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Appartement à vendre · Kirchberg, Luxembourg
Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Centre ville
- Prix demandé
- 948.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 110 m²
- Classe énergétique
- E
- Étage
- 1
28% sous la médiane communale au m²1.878 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDescription ** QUARTIER KIRCHBERG ** GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 110 M2 au PREMIER ETAGE DANS LA RESIDENCE "LE BRILLIANT" A 24 UNITES DE 1972 LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Adresse: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBOURG) DESCRIPTIF : ========== - HALL D'ENTRÉE avec plusieurs PLACARDS intégrés - COULOIR DE DISTRIBUTION (18) - WC SEPARE (2.2) - CUISINE SEPAREE EQUIPEE avec ELECTROMENAGER SIEMENS (10) - SÉJOUR TRES LUMINEUX (34.2 ) avec ACCES BALCON ARRIERE (8.3) - CHAMBRE 1 (16) - CHAMBRE 2 (13) - SALLE DE BAINS (6) (baignoire, bidet+ double Lavabo) - SALLE DE DOUCHE (3.5) (douche, WC, Lavabo) - DEBARRAS (4.9) AU SOUS-SOL -1 : =========== - EMPLACEMENT PRIVATIF NR 3 (15m2) - CAVE PRIVATIVE NR 31 (5.58m2) EQUIPEMENTS : ============ Moquette dans les chambres - Pierre naturelle pour COULOIR et SEJOUR Carrelages au sol et murs pour SDD+SDB+CUISINE Double vitrage BOIS avec volets roulants PVC Internet par fibre optique CHAUFFAGE COMMUN REFAIT EN 2002 Situation: ======= A proximité des nombreuses institutions européennes, banques et sièges de grandes entreprises, ainsi que des infrastructures sportives, crèches et écoles internationales ainsi qu' à proximité du centre commercial Auchan, des restaurants, de la Philharmonie et du Mudam. Quartier parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. ** STADTTEIL KIRCHBERG ** GROßE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 110 M2 IM ERSTEN STOCK IN DER WOHNANLAGE ?LE BRILLIANT? MIT 24 WOHNUNGEN AUS DEM JAHR 1972 LUXEMBURG-KIRCHBERG (Adresse: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBURG) BESCHREIBUNG: ========== - EINGANGSBEREICH mit mehreren Einbauschränken - FLUR (18) - SEPARATES WC (2,2) - SEPARATE, AUSGESTATTETE KÜCHE mit SIEMENS-HAUSHALTSGERÄTEN (10) - SEHR HELLES WOHNZIMMER (34,2) mit Zugang zum hinteren Balkon (8,3) - SCHLAFZIMMER 1 (16) - SCHLAFZIMMER 2 (13) - BADEZIMMER (6) (Badewanne, Bidet + Doppelwaschbecken) - DUSCHRAUM (3,5) (Dusche, WC, Waschbecken) - ABSTELLRAUM (4,9) IM KELLER -1: =========== - PRIVATER STELLPLATZ NR. 3 (15 m2) - PRIVATER KELLER NR. 31 (5,58 m2) AUSSTATTUNG: ============ Teppichboden in den Schlafzimmern ? Naturstein im FLUR und im WOHNZIMMER Fliesen auf Boden und an den Wänden in DUSCHRAUM, BADEZIMMER und KÜCHE Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden Glasfaser-Internet GEMEINSCHAFTSHEIZUNG 2002 RENOVIERT Lage: ======= In der Nähe zahlreicher europäischer Institutionen, Banken und Firmensitze großer Unternehmen sowie von Sportanlagen, Kindertagesstätten und internationalen Schulen sowie in der Nähe des Einkaufszentrums Auchan, von Restaurants, der Philharmonie und des Mudam. Das Viertel ist perfekt an die Straßenbahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die wichtigsten Autobahnverbindungen. ** KIRCHBERG NEIGHBORHOOD ** LARGE 2-BEDROOM APARTMENT, 110 M2, ON THE FIRST FLOOR IN THE "LE BRILLIANT" RESIDENCE, BUILT IN 1972, WITH 24 UNITS LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Address: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBOURG) DESCRIPTION: ========== - ENTRANCE HALL with several built-in CLOSETS - HALLWAY (18) - SEPARATE TOILET (2.2) - SEPARATE, FULLY EQUIPPED KITCHEN with SIEMENS APPLIANCES (10) - VERY BRIGHT LIVING ROOM (34.2) with ACCESS TO THE REAR BALCONY (8.3) - BEDROOM 1 (16) - BEDROOM 2 (13) - BATHROOM (6) (bathtub, bidet, and double sink) - SHOWER ROOM (3.5) (shower, toilet, sink) - STORAGE ROOM (4.9) BASEMENT -1: =========== - PRIVATE PARKING SPACE NO. 3 (15 m2) - PRIVATE STORAGE ROOM NO. 31 (5.58 m2) FEATURES: ============ Carpet in the bedrooms - Natural stone in the HALLWAY and LIVING ROOM Tile flooring and walls in the SHOWER ROOM, BATHROOM, and KITCHEN Wooden double-glazed windows with PVC roller shutters Fiber-optic internet COMMON HEATING SYSTEM RENOVATED IN 2002 Location: ======= Close to numerous European institutions, banks, and corporate headquarters, as well as sports facilities, daycare centers, and international schools, and near the Auchan shopping center, restaurants, the Philharmonie, and the Mudam. The neighborhood is well-served by the tram and public transportation, offering quick access to downtown, the airport, and major highways.
Description ** QUARTIER KIRCHBERG ** GRAND APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 110 M2 au PREMIER ETAGE DANS LA RESIDENCE "LE BRILLIANT" A 24 UNITES DE 1972 LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Adresse: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBOURG)
DESCRIPTIF : ========== - HALL D'ENTRÉE avec plusieurs PLACARDS intégrés - COULOIR DE DISTRIBUTION (18) - WC SEPARE (2.2) - CUISINE SEPAREE EQUIPEE avec ELECTROMENAGER SIEMENS (10) - SÉJOUR TRES LUMINEUX (34.2 ) avec ACCES BALCON ARRIERE (8.3) - CHAMBRE 1 (16) - CHAMBRE 2 (13) - SALLE DE BAINS (6) (baignoire, bidet+ double Lavabo) - SALLE DE DOUCHE (3.5) (douche, WC, Lavabo) - DEBARRAS (4.9) AU SOUS-SOL -1 : =========== - EMPLACEMENT PRIVATIF NR 3 (15m2) - CAVE PRIVATIVE NR 31 (5.58m2)
EQUIPEMENTS : ============ Moquette dans les chambres - Pierre naturelle pour COULOIR et SEJOUR Carrelages au sol et murs pour SDD+SDB+CUISINE Double vitrage BOIS avec volets roulants PVC Internet par fibre optique CHAUFFAGE COMMUN REFAIT EN 2002 Situation: ======= A proximité des nombreuses institutions européennes, banques et sièges de grandes entreprises, ainsi que des infrastructures sportives, crèches et écoles internationales ainsi qu' à proximité du centre commercial Auchan, des restaurants, de la Philharmonie et du Mudam. Quartier parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, il permet un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux principaux axes autoroutiers. ** STADTTEIL KIRCHBERG ** GROßE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 110 M2 IM ERSTEN STOCK IN DER WOHNANLAGE ?LE BRILLIANT? MIT 24 WOHNUNGEN AUS DEM JAHR 1972 LUXEMBURG-KIRCHBERG (Adresse: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBURG)
BESCHREIBUNG: ========== - EINGANGSBEREICH mit mehreren Einbauschränken - FLUR (18) - SEPARATES WC (2,2) - SEPARATE, AUSGESTATTETE KÜCHE mit SIEMENS-HAUSHALTSGERÄTEN (10) - SEHR HELLES WOHNZIMMER (34,2) mit Zugang zum hinteren Balkon (8,3) - SCHLAFZIMMER 1 (16) - SCHLAFZIMMER 2 (13) - BADEZIMMER (6) (Badewanne, Bidet + Doppelwaschbecken) - DUSCHRAUM (3,5) (Dusche, WC, Waschbecken) - ABSTELLRAUM (4,9) IM KELLER -1: =========== - PRIVATER STELLPLATZ NR. 3 (15 m2) - PRIVATER KELLER NR. 31 (5,58 m2)
AUSSTATTUNG: ============ Teppichboden in den Schlafzimmern ? Naturstein im FLUR und im WOHNZIMMER Fliesen auf Boden und an den Wänden in DUSCHRAUM, BADEZIMMER und KÜCHE Holzfenster mit Doppelverglasung und PVC-Rollläden Glasfaser-Internet GEMEINSCHAFTSHEIZUNG 2002 RENOVIERT Lage: ======= In der Nähe zahlreicher europäischer Institutionen, Banken und Firmensitze großer Unternehmen sowie von Sportanlagen, Kindertagesstätten und internationalen Schulen sowie in der Nähe des Einkaufszentrums Auchan, von Restaurants, der Philharmonie und des Mudam. Das Viertel ist perfekt an die Straßenbahn und den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und die wichtigsten Autobahnverbindungen. ** KIRCHBERG NEIGHBORHOOD ** LARGE 2-BEDROOM APARTMENT, 110 M2, ON THE FIRST FLOOR IN THE "LE BRILLIANT" RESIDENCE, BUILT IN 1972, WITH 24 UNITS LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Address: 61 BLD PRINCE FELIX L-1513 LUXEMBOURG)
DESCRIPTION: ========== - ENTRANCE HALL with several built-in CLOSETS - HALLWAY (18) - SEPARATE TOILET (2.2) - SEPARATE, FULLY EQUIPPED KITCHEN with SIEMENS APPLIANCES (10) - VERY BRIGHT LIVING ROOM (34.2) with ACCESS TO THE REAR BALCONY (8.3) - BEDROOM 1 (16) - BEDROOM 2 (13) - BATHROOM (6) (bathtub, bidet, and double sink) - SHOWER ROOM (3.5) (shower, toilet, sink) - STORAGE ROOM (4.9) BASEMENT -1: =========== - PRIVATE PARKING SPACE NO. 3 (15 m2) - PRIVATE STORAGE ROOM NO. 31 (5.58 m2)
FEATURES: ============ Carpet in the bedrooms - Natural stone in the HALLWAY and LIVING ROOM Tile flooring and walls in the SHOWER ROOM, BATHROOM, and KITCHEN Wooden double-glazed windows with PVC roller shutters Fiber-optic internet COMMON HEATING SYSTEM RENOVATED IN 2002 Location: ======= Close to numerous European institutions, banks, and corporate headquarters, as well as sports facilities, daycare centers, and international schools, and near the Auchan shopping center, restaurants, the Philharmonie, and the Mudam. The neighborhood is well-served by the tram and public transportation, offering quick access to downtown, the airport, and major highways.
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Salon
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 948.000 €
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- E · H
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Non
- Étage
- 1
- Année de construction
- 1972
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- E
- CPE · isolation thermique
- H
- Prix affiché
- 948.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 948.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Non
- Balcon
- Oui
- Rangement
- Non
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
Pièces · Source à actualiser. État de construction, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 948.000 €
- Au m²
- 8.618 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -27,6%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 1.025.000 €
- 28 oct. 2026 · 948.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 1
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -27,6%
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 79,6 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 948.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 948.000 €
- Montant emprunté
- 758.400 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
E
Classe énergétique E · Classe thermique H
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Classe thermique
- H
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 1972
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés10
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Golden Bean · 650 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Luxembourg en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- LE BRILLIANT
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 64
- Lieu répertorié le plus proche
- Children's Kirchberg 2 · 110 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Tanneurs · 610 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Weimerskirch, St.Vith · 110 m
- Weimerskirch, St.VithArrêt de transport · Mobiliteit.lu110 m
- Kirchberg, Prince FélixArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Weimerskirch, Pierre-Eloi SchouéArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Weimerskirch, MäertesbuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu310 m
- Weimerskirch, DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu390 m
- Kirchberg, Paul NoesenArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Kirchberg, prov. Jean MonnetArrêt de transport · Mobiliteit.lu430 m
- Weimerskirch, KnuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Kirchberg, B.E.I.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu490 m
- Weimerskirch, Laval's ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu530 m
- Kirchberg, Jean MonnetArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Eich, Centre CulturelArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Kirchberg, NiedergrünewaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Pfaffenthal, Stade G. DiderichArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Kirchberg, Philharmonie / Mudam (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Eich, OctroiArrêt de transport · Mobiliteit.lu650 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu